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    Ökologisches Holzhaus in Traumlage

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    226,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1992
    Ansicht Süd/Ost Ökologisches Holzhaus in Traumlage
    Ansicht Süd/Ost
    • Ansicht Süd/Ost Ökologisches Holzhaus in Traumlage
    • Nordansicht mit Garage Ökologisches Holzhaus in Traumlage
    • Aussicht nach Süd/West Ökologisches Holzhaus in Traumlage
    • Winteraussicht mit Langlaufloipe Ökologisches Holzhaus in Traumlage
    • Aussicht nach Westen Ökologisches Holzhaus in Traumlage
    • Terrasse UG mit Biotop Ökologisches Holzhaus in Traumlage
    • Erdgeschoss Ökologisches Holzhaus in Traumlage
    • Dachgeschoss Ökologisches Holzhaus in Traumlage
    • Untergeschoss mit ELW Ökologisches Holzhaus in Traumlage

    Haus kaufen in Wildsteig

    Haus allgemein
    (1/30/930-930/9201 / ID: 15970618)
    82409 Wildsteig
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Gottfried Höck (Immobilienberater)
    Mohrenplatz 7
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    www.lbs.de/bayern-experten
    08821/ 94330844, 0152/03159390
    08821/ 94330833
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    226,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    708,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1992
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1992 in Ständerbauweise mit Hobelspandämmung gebaute Haus wurde 2000 und 2001 renoviert und der Dachstuhl komplett ausgebaut, dabei entstand ein 6x8 m großes Dachstudio. Bei allen Umbau- und Ausbaumaßnahmen wurde sehr viel Wert auf ökologische Baustoffe gelegt. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 60 qm, mit eigenem Eingang. Durch die Hanglage wurde sie mit einer Ostterrasse und einer Süd/Westterrasse erweitert. Im Erdgeschoss wurde der Balkon vergrößert und eine Terrasse links am Wintergarten angebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Eine Garage und 2 Stellplätze befinden sich auf der Nordseite des Hauses. Alle 4 Jahreszeiten verzaubern mit einer traumhaften Aussicht in die Allgäuer Berge.

    Kachelofen

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 60qm


    Zusätzliche Angaben Das Objekt ist noch bewohnt und deshalb sind keine Innenfotos im Expose.
    Die Verbundlanglaufloipe verläuft direkt vor Ihrer Haustüre.
    Der Energieausweis ist beantragt.
    Es besteht ein Vorkaufsrecht, dass aber voraussichtlich nicht in Anspruch genommen wird.

    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    149 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/01/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der wunderschön gelegene Erholungsort im Herzen des Pfaffenwinkels, an der "Romantischen Straße", nahe der weltberühmten "Wieskirche", verzaubert mit einer sehr schönen Rundumsicht. Umrahmt von den Ammer- und Trauchbergen liegt die Gemeinde mit ihren 19 Ortsteilen, Weilern und Einzelgehöften. Für jeden Ruhe- und Erholungssuchenden ein ideales Wander- und Radwandergebiet. Die Allgäuer bzw. Tiroler Berge sind zum greifen nahe. Kurze Wege bringen Sie nach Garmisch-Partenkirchen, Murnau, Füssen, Weilheim, Schongau und Tirol.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Gottfried Höck (Immobilienberater)
    Mohrenplatz 7
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Telefon 08821/ 94330844, 0152/03159390
    Fax 08821/ 94330833
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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