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    Platz für die Familie, aber auch seniorengerecht!

    132.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1937
    Außenansicht Platz für die Familie, aber auch seniorengerecht!
    Außenansicht
    • Außenansicht Platz für die Familie, aber auch seniorengerecht!
    • Straßenansicht Platz für die Familie, aber auch seniorengerecht!
    • Grundstücksansicht Platz für die Familie, aber auch seniorengerecht!
    • Flur Platz für die Familie, aber auch seniorengerecht!
    • Küche Platz für die Familie, aber auch seniorengerecht!
    • Zimmer Platz für die Familie, aber auch seniorengerecht!
    • Zimmer Platz für die Familie, aber auch seniorengerecht!
    • Essbereich Platz für die Familie, aber auch seniorengerecht!

    Haus kaufen in Wildflecken

    Einfamilienhaus
    (1/20/109-109/2362 / ID: 18988466)
    97772 Wildflecken
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Herr Dieter Bausewein
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2240, 0160/8988584
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    132.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.130,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1937
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohnhaus in Bungalowbauweise bietet für die Familie reichlich Platz. Reife Jahrgänge finden sich in diesem Wohnhaus ebenfalls sehr gut zurecht, da alle Wohnbereiche sich auf einer Ebene befinden.

    Neben der Wohnebene finden Sie das Kellergeschoss vor. Diese gliedert sich in Nutzkeller, Werkstatt und Versorgungsräume.
    Das Dachgeschoss ist derzeit nur punktuell ausgebaut. Hier besteht Erweiterungspotential für eine Großfamilie.

    Die eingangs genannte Wohnebene ist in zwei Bereiche gegliedert. Zum einen finden Sie den Lebensbereich vor. Hier sind neben der Küche (mit Vorratsraum) der Wohn- und Essbereich integriert. Der Ruhebereich teilt sich in drei Schlafräume und das Bad auf. Der Hauseingang wird durch einen Vorbau wind- und wettergeschützt. Das Grundstück, auf dessen Größe Sie als Käufer etwas Einfluss nehmen können, kann differenziert gegliedert werden. Die Fläche läst sowohl Rasenfläche, als auch Nutzgarten zu. Somit genießen Gartenfreunde ihr Reich. Aber auch platzintensive Freizeitaktivitäten finden ihren Raum. Der alte Baumbestand rundet das äußere Erscheinungsbild des Anwesens positiv ab.

    Außerdem sind Zufahrtsoptionen für das Grundstück und eine ergänzende Bebauung für Nebengebäude und Garage denkbar.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    286,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/08/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1937
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Wildflecken mit seinen knapp 3.000 Einwohnern gliedert sich in die Ortsteile Wildflecken, Oberwildflecken und Oberbach auf und umfasst 77,566 km². Die Gemeindeteile liegen östlich von Bad Brückenau unmittelbar am Naturschutzgebiet ?Schwarze Berge? im Biosphärenreservat der Rhön am Fuße des Kreuzberges und somit im Herzen von Deutschland. Wildflecken strahlt, aufgrund einer guten Versorgungslage, als Kleinzentrum auf die umliegenden Orte aus. Es wird ein breites Dienstleistungs- und Warenangebot vorgehalten. Die Städte Bad Brückenau und Bad Kissingen (bekanntestes Kurbad Deutschlands) sind gut und zügig zu erreichen und runden das Waren-, Freizeit-, Kultur-, Gesundheits- und Wellnessangebot ab. Über Bundesstraßen und die A 7 haben Sie eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Somit sind die Städte Fulda, Schweinfurt und Würzburg gut zu erreichen.

    Vom Kindergarten über Grund- und Hauptschule wird die Ausbildung der Kinder vor Ort sichergestellt. Realschule und Gymnasium finden Sie in Bad Brückenau. Die Städte Bad Kissingen, Bad Neustadt/S. und Münnerstadt bieten hier weitere Alternativen und halten außerdem berufsbildende Schulen vor.

    Der Freizeitwert dieser Region wird von der abwechslungsreichen Landschaft sowie der Flora und Fauna der Rhön geprägt. Rundwander- und Radwege sind in dieser Fremdenverkehrsregion reichlich vorhanden. Die ?Sinnflut? (Hallenbad in Bad Brückenau) und weitere Sportanlagen unterstützen die Sport- und Freizeitaktivitäten der örtlichen Vereine. Das Kulturangebot der Kommunen und Vereine in dieser Region bietet ebenfalls eine gute Grundlage zur Integration in die dörfliche Gemeinschaft.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Herr Dieter Bausewein
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2240, 0160/8988584
    Fax 0971/828-2299
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.