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    Repräsentatives Anwesen in sonniger Hanglage:
    Viel Grün, viel Ruhe und baubiologisch vorbildlich.

    869.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    216,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1982
    Außenansicht Gartenbereich Repräsentatives Anwesen in sonniger Hanglage: <br />
Viel Grün, viel Ruhe und baubiologisch vorbildlich.
    Außenansicht Gartenbereich
    • Außenansicht Gartenbereich Repräsentatives Anwesen in sonniger Hanglage: <br />
Viel Grün, viel Ruhe und baubiologisch vorbildlich.
    • Außenansicht Eingangsbereich Repräsentatives Anwesen in sonniger Hanglage: <br />
Viel Grün, viel Ruhe und baubiologisch vorbildlich.
    • Terrassen- und Gartenbereich Repräsentatives Anwesen in sonniger Hanglage: <br />
Viel Grün, viel Ruhe und baubiologisch vorbildlich.
    • Esszimmer Repräsentatives Anwesen in sonniger Hanglage: <br />
Viel Grün, viel Ruhe und baubiologisch vorbildlich.
    • Esszimmer Repräsentatives Anwesen in sonniger Hanglage: <br />
Viel Grün, viel Ruhe und baubiologisch vorbildlich.
    • Esszimmer Repräsentatives Anwesen in sonniger Hanglage: <br />
Viel Grün, viel Ruhe und baubiologisch vorbildlich.
    • Übergang zum Wohnzimmer Repräsentatives Anwesen in sonniger Hanglage: <br />
Viel Grün, viel Ruhe und baubiologisch vorbildlich.
    • Lese-Lounge zwischen Ess- und Wohnzimmer Repräsentatives Anwesen in sonniger Hanglage: <br />
Viel Grün, viel Ruhe und baubiologisch vorbildlich.
    • Wohnzimmer Repräsentatives Anwesen in sonniger Hanglage: <br />
Viel Grün, viel Ruhe und baubiologisch vorbildlich.
    • Wohnzimmer Repräsentatives Anwesen in sonniger Hanglage: <br />
Viel Grün, viel Ruhe und baubiologisch vorbildlich.
    • Wohnzimmer Repräsentatives Anwesen in sonniger Hanglage: <br />
Viel Grün, viel Ruhe und baubiologisch vorbildlich.
    • Wohnzimmer Repräsentatives Anwesen in sonniger Hanglage: <br />
Viel Grün, viel Ruhe und baubiologisch vorbildlich.
    • Wohnzimmer Repräsentatives Anwesen in sonniger Hanglage: <br />
Viel Grün, viel Ruhe und baubiologisch vorbildlich.
    • Flur vom Wohnzimmer aus gesehen... Repräsentatives Anwesen in sonniger Hanglage: <br />
Viel Grün, viel Ruhe und baubiologisch vorbildlich.
    • Küche Repräsentatives Anwesen in sonniger Hanglage: <br />
Viel Grün, viel Ruhe und baubiologisch vorbildlich.

    Haus kaufen in Wildberg

    Einfamilienhaus
    (45200109-04241 / ID: 21679889)
    72218 Wildberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ingolf Paul Seeger (Gebietsleiter)
    Hans-Wagenpfeil-Straße 18
    72160 Horb am Neckar
    https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Kosten
    Kaufpreis
    869.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    216,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.108,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    01.04.2022
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes und hochwertiges Einfamilienhaus welches sowohl durch seine gehobene Innenausstattung wie auch der Lage besticht.
    Auf einem großen Grundstück in sonniger Hanglage ist dieses repräsentative Anwesen der natürlichen Umgebung angepasst.
    Das offen konzipierte, sehr geräumige Haus erstreckt sich über ca. 216m² Wohnfläche und lässt den Bewohnern damit genug Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissplänen.
    Nicht nur die äußere Holzverkleidung mit darunter befindlicher Wärmedämmung, sondern auch die baubiologische und ökologische Bauweise sind beispielhaft. So wurden hauptsächlich natürliche Baumaterialien hinsichtlich der Prävention von Ausgasungen, Giften oder Strahlungsaktivitäten verwendet und zusätzlich auf nicht elektrostatisch aufladbare Wandoberflächen geachtet. Auch negative Strahlungseinflüsse durch Wasseradern oder Strominstallationen wurden vermieden.
    So sind die Wassergrundleitungen aus Steinzeug, die Bodenplatte ohne Metall-Armierung mit Kork-Wärmedämmung und die Geschossdecke wurde mit Ziegelhohlkörpern erstellt.
    Regenrinnen und Fenstersimse aus Kupfer.

    Bei der Planung der Räumlichkeiten wurde sowohl an kleine wie auch an große Details gedacht, welche für Wohlbehagen und angenehmes Ambiente sorgen.
    -Backsteinboden im Sandbett im Vorratskeller
    -Öltank als Erdtank außerhalb des Hauses
    -Badezimmer im Erdgeschoss mit großer barrierefreier Dusche
    -Großzügige Sauna mit separatem Ruheraum
    -Luxuriöse Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
    -Esszimmer und Erker mit facettenartiger Holzdecke und viel Licht
    -Weiteres Bad en Suite mit Wanne
    -Separates Gäste-WC
    -3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
    -Geschosstreppe und Geländer aus Mahagoni

    Eine große, teilüberdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Feiern mit Familie und Freunden ein. Der angrenzende kleine Teich mit Wasserlauf überbringt Ruhe und des Gartenhaus bietet genügend Platz zum Verstauen der nötigen Geräte.
    Neben dem direkten Carport bestehen Fahrradraum, Lager und 2 weitere PKW-Abstellplätze.
    Das Haus ist in einem sehr guten optischen und technischen Zustand, so dass größere Investitionen für die nächsten Jahre nicht notwendig sind und viele Wünsche, die man an ein Eigenheim haben kann, erfüllt werden.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Teppich, Marmor, Terrakotta
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    176,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/11/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt auf dem Wächtersberg, die begehrteste Wohnlage von Wildberg.
    Die zentrale Lage, verbunden mit hoher Lebensqualität nutzen bereits viele Berufspendler, zum Beispiel in die unweit entfernten Landkreise Böblingen und Tübingen.
    Wildberg mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße zwischen den beiden großen Kreisstädten Calw und Nagold.
    Die zu Fuß zu erreichende Kernstadt sichert die Nahversorgung und verfügt u.a. über eine Haupt- und Realschule.
    Gut ausgeschilderte Wanderwege, Fahrrad-/Mountainbikestrecken und das Segelfluggelände auf dem Wächtersberg sorgen für viel Abwechslung.
    Zuganschluss in den Süden über Horb und gen Norden über Calw.
    S-Bahnanschluss in dem 15 Minuten entfernten Gärtringen. Nach kurzer Fahrzeit gelangen Sie in den Ballungsraum Böblingen/Sindelfingen mit namhaften Arbeitgebern (Mercedes-Benz, IBM, HP usw.) oder nach Nagold (11 km) und Calw (15 km).

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ingolf Paul Seeger (Gebietsleiter)
    Hans-Wagenpfeil-Straße 18
    72160 Horb am Neckar
    Telefon 0151 59852314
    E-Mail f6kudj9rhy@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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