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    Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe der Dahme

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1939
    Frontansicht Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe der Dahme
    Frontansicht
    • Frontansicht Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe der Dahme
    • Carport Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe der Dahme
    • Eingangsbereich Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe der Dahme
    • Wohnzimmer Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe der Dahme
    • Essbereich Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe der Dahme
    • Essbereich Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe der Dahme
    • Essbereich zur Terrasse Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe der Dahme
    • Terrasse Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe der Dahme
    • Flur Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe der Dahme
    • Gästebad Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe der Dahme
    • Gästebad Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe der Dahme
    • Gästebad Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe der Dahme
    • Schlafzimmer Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe der Dahme
    • Schlafzimmer Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe der Dahme
    • Masterbad Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe der Dahme

    Haus kaufen in Wildau

    Einfamilienhaus
    (837 / ID: 16268957)
    15745 Wildau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Altan Toraman
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 30 - 44 0 1289 155, +49 (0) 172 - 54 62 444, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 44 01 289-160
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Preis/m²
    3.544,44 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    763,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1939
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1939 erbautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Wildau. Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Berlin und genießen Sie doch die Natur inmitten dieser seenreichen Landschaft entlang der Dahme.

    In der Summe bieten sich hier über 110 m² reine Wohnfläche, beheizt über eine Brennwerttherme (Baujahr 2011). Auf dem Dach des Doppelcarports wurde im Jahr 2013 ein Photovoltaikanlage montiert, welche den Eigenbedarf an Strom deckt und zusätzlich in das örtliche Stromnetz (13,14 Cent pro kWh) einspeist. Das Dach des Hauses und das Doppelcarport wurden im Jahr 2008 komplett neu gedeckt. Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 2007 komplett erneuert.

    Nicht nur der praktisch geschnittene Grundriss, die großzügige Terrasse sowie der einladende Garten sprechen für dieses attraktive Angebot. Hier wohnen Sie wie im Urlaub - fußläufig vom Wasser entfernt.


    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    - hochwertige Einbauküche 2016 eingebaut ca.( Neupreis: 17.000,- EUR)
    - Fußbodenheizung in beiden Bädern
    - Masterbad Eckbadewanne und Bidet
    - Gästebad mit Eckbadewanne
    - große Terrasse
    - Photovoltaikanlage zur Deckung des Eigenbedarfs und darüberhinaus
    - Doppelcarport
    - komplett unterkellert

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 160.00qm
    Kellerfläche: 50.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.


    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    2x Carport

    2x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    180.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/10/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Lage und Besonderheiten
    Der charmante Wohnort Wildau mit seinen derzeit ca. 10.000 Einwohnern liegt ca. 4 km südöstlich von Berlin und bietet seinen derzeit etwa 10.000 Einwohnern diverse Möglichkeiten das idyllische Umland mit den Vorteilen der Metropole zu verbinden.

    Hierbei bietet Wildau durch die direkte Anbindung an die Dahme und die sich in der Umgebung befindenden zahlreichen Wander- und Radwege, saftigen Wiesen und Wälder sowie schönen öffentliche Plätze am Wasser und an den Uferpromenaden genügend Möglichkeiten für ausgedehnte Nachmittage im Freien an.

    In den angrenzenden Gemeinden und im Radius von ca. 2 km findet man sämtliche Sportvereine und Einrichtungen für das tägliche Leben. Die Technische Hochschule Wildau, Schulen, Kitas, Restaurants, Ärztehäuser, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den allgemeinen Bedarf sind allesamt vorhanden. Im ca. 2 km entfernten A10 Center kann man nach Herzenslust shoppen und findet weitere Unterhaltung im Kino, beim Bowling usw.

    In das Berliner Zentrum gelangt man mit dem Auto in nur wenigen Minuten schnell und bequem über die Autobahn A 113 (Anschlussstelle Waltersdorf) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (S 46). Über die nahe gelegene Autobahn A10 gelangt man in den Rest der Republik. Auch auf dem Wasserweg hat man die Möglichkeit mit dem Boot direkt den Wannsee oder die Ostsee anzusteuern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Altan Toraman
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 30 - 44 0 1289 155, +49 (0) 172 - 54 62 444, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 44 01 289-160
    URL www.homepoint-living.de
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