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    Wohnen in absolut ruhiger und waldnaher Umgebung

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1967
    Ansicht Nord-Westen Wohnen in absolut ruhiger und waldnaher Umgebung
    Ansicht Nord-Westen
    • Ansicht Nord-Westen Wohnen in absolut ruhiger und waldnaher Umgebung
    • Ansicht Süd-Osten Wohnen in absolut ruhiger und waldnaher Umgebung
    • Balkon im Erdgeschoss Wohnen in absolut ruhiger und waldnaher Umgebung
    • Blick vom Balkon in den Garten und auf das Nebengebäude Wohnen in absolut ruhiger und waldnaher Umgebung
    • Essecke im Wohnzimmer - Erdgeschoss Wohnen in absolut ruhiger und waldnaher Umgebung
    • Küche - Erdgeschoss Wohnen in absolut ruhiger und waldnaher Umgebung
    • Schlafzimmer  - Erdgeschoss Wohnen in absolut ruhiger und waldnaher Umgebung
    • Wohnen - Untergeschoss Wohnen in absolut ruhiger und waldnaher Umgebung
    • Küche - Untergeschoss Wohnen in absolut ruhiger und waldnaher Umgebung
    • Schlafzimmer - Untergeschoss Wohnen in absolut ruhiger und waldnaher Umgebung
    • Erdgeschoss Wohnen in absolut ruhiger und waldnaher Umgebung
    • Untergeschoss Wohnen in absolut ruhiger und waldnaher Umgebung

    Haus kaufen in Wilburgstetten

    Einfamilienhaus
    (1/20/044-044/0071 / ID: 18802862)
    91634 Wilburgstetten
    Greiselbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Mönchsrother Straße 3
    91550 Dinkelsbühl
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189-5405
    0981 189-885438
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    972,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1967
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt.
    Im Souterrain (Untergeschoss) befindet sich eine Einliegerwohnung, die bedingt durch die Hanglage des Hauses sehr hell und freundlich ist. Hier stehen 2 Zimmer mit Bad, sep. WC sowie Küche und großer Terrasse zur Verfügung. Der Zugang ist von Außen als auch über das Erdgeschoss möglich.
    Zum Anwesen gehören eine Pkw-Garage, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
    Das Objekt wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und kann im Frühjahr 2020 an den neuen Eigentümer übergeben werden.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    189,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/09/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Wohnlage, umgeben von Wald (im Norden). Im Süden führt ein Bachlauf vorbei, der ca. 5 m tiefer liegt. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine Stichstraße (Sackgasse). Die Natur haben Sie somit direkt vor der Haustüre.
    Der Ortsteil Greiselbach gehört zur Gemeinde Wilburgstetten und liegt rund 2 km süd-östlich davon. An Greiselbach vorbei führt die Bundesstr. 25, die von Dinkelsbühl in Richtung Donauwörth verläuft. Dinkelsbühl erreichen Sie in ca. 10 km, zur Autobahn A 7, Anschlussstelle Fichtenau sind es rund 18 km.
    In Wilburgstetten sind ein Supermarkt, Bäcker, Arzt und verschiedene Geschäfte und Unternehmen angesiedelt .

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Mönchsrother Straße 3
    91550 Dinkelsbühl
    Telefon 0981 189-5405
    Fax 0981 189-885438
    URL www.sparkasse-ansbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.