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    Wir haben Ihr Wohlfühlhaus für Sie gefunden

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1968
    Gesamtansicht Wir haben Ihr Wohlfühlhaus für Sie gefunden
    Gesamtansicht
    • Gesamtansicht Wir haben Ihr Wohlfühlhaus für Sie gefunden
    • Ansicht von Süden Wir haben Ihr Wohlfühlhaus für Sie gefunden
    • Ansicht Wintergarten Wir haben Ihr Wohlfühlhaus für Sie gefunden
    • Terrasse Wir haben Ihr Wohlfühlhaus für Sie gefunden
    • Terrasse vorm Saunaraum Wir haben Ihr Wohlfühlhaus für Sie gefunden
    • Ansicht Eingangsbereich Wir haben Ihr Wohlfühlhaus für Sie gefunden
    • Garten Nordansicht Wir haben Ihr Wohlfühlhaus für Sie gefunden
    • Bibliothek Wir haben Ihr Wohlfühlhaus für Sie gefunden
    • Küche Wir haben Ihr Wohlfühlhaus für Sie gefunden
    • historischer Gusseisenofen Wir haben Ihr Wohlfühlhaus für Sie gefunden
    • Wohnzimmer mit offenen Kamin Wir haben Ihr Wohlfühlhaus für Sie gefunden
    • Wohnen - Essecke Wir haben Ihr Wohlfühlhaus für Sie gefunden
    • Wintergarten Wir haben Ihr Wohlfühlhaus für Sie gefunden
    • Bar Wir haben Ihr Wohlfühlhaus für Sie gefunden
    • Badezimmer Wir haben Ihr Wohlfühlhaus für Sie gefunden

    Haus kaufen in Wilburgstetten

    Einfamilienhaus
    (1/20/044-044/0003 / ID: 18830442)
    91634 Wilburgstetten
    Greiselbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Mönchsrother Straße 3
    91550 Dinkelsbühl
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189-5405
    0981 189-885438
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.655,00 m²
    Nutzfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    Mitte 2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wenn Sie großzügiges Wohnen und viel Platz genießen möchten, haben Sie hier die idealen Voraussetzungen. Der großzügige Bungalow wurde ursprünglich im Jahr 1968 erbaut, die letzten Jahre aber immer wieder saniert bzw. modernisiert. So wurde zum Beispiel der Ölbrenner im Jahr 2008 erneuert, die Fenster 2012 ausgetauscht und im Jahr 2018 der Hausanschluss fürs Wasser mit Kunststoffrohren saniert.

    Über einen geschützten und überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnräume. Als erstes werden Sie von der Bibliothek begrüßt, in der Sie einen stilvollen Kachelofen vorfinden, der nach Wunsch übernommen werden kann. Die Küche mit Essbereich und einem historischen Gusseisenofen ist sehr hell und hochwertig gestaltet. Von hier haben Sie einen Zugang zur überdachten und bewachsenen Terrasse. Das Wohnzimmer mit seinen knapp 50 m² lässt keine Wünsche offen. Als besonderes Highlight ist hier ein offener Kamin mit Heizeinsatz zu erwähnen. Dieser sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den verglasten Wintergarten. Dieser wurde im Jahr 2010 angebaut. Dort können Sie Ihre Gäste an der massiv gestalteten Bar bewirten.
    Ein weiteres Highlight dieses Hauses finden Sie im Badezimmer. Der mit Marmor gestaltete Doppelwaschtisch ist ein besonderer Hingucker. Eine Duschabtrennung an der Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit des Dusch- und Badevergnügens. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum vervollständigt das Angebot. - Aber noch nicht genug -
    Für Ihre Fitness wird auch noch gesorgt. Ein Fitnessraum mit großzügigem Blick in den Garten unterstützt Sie dabei. Anschließend können Sie sich dann im Untergeschoss entspannen. Denn dort finden Sie ein kleines Wellnessparadies mit Sauna und Außenliegen vor.

    Sie sehen - es bleiben keine Wünsche offen!

    Hinzu kommt noch eine Solaranlage, die einen enormen Beitrag zur Energieeinsparung leistet. Die Solartherme hat eine Größe von ca. 4 m² und verfügt über einen 300 l Pufferspeicher.

    Eine Doppelgarage rundet das Gesamtangebot ab. Hier finden Sie genügend Platz für Ihren Fuhrpark.

    Das sehr großzügige Grundstück mit seinem parkähnlichen Flair wird Sie als Gartenliebhaber begeistern. Hier wohnen Sie idyllisch und ruhig.

    Bezogen werden kann das Anwesen ab Mitte 2020.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    208,49 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/09/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Mönchsrother Straße 3
    91550 Dinkelsbühl
    Telefon 0981 189-5405
    Fax 0981 189-885438
    URL www.sparkasse-ansbach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.