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    Junges Familiendomizil

    444.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2012
    Ansicht Wohnhaus von Südwesten Junges Familiendomizil
    Ansicht Wohnhaus von Südwesten
    • Ansicht Wohnhaus von Südwesten Junges Familiendomizil
    • Ansicht Eingangstür Junges Familiendomizil
    • Garage - Ansicht von Norden Junges Familiendomizil
    • Ausblick vom 1. OG Junges Familiendomizil
    • EG - Diele Junges Familiendomizil
    • EG - Küche Junges Familiendomizil
    • EG - Wohnen Junges Familiendomizil
    • OG - Bad Junges Familiendomizil
    • OG - Ankleide Junges Familiendomizil
    • OG - Büro Junges Familiendomizil
    • Erdgeschoss Junges Familiendomizil
    • Obergeschoss Junges Familiendomizil
    • Untergeschoss Junges Familiendomizil

    Haus kaufen in Wilburgstetten

    Einfamilienhaus
    (1/20/044-093/9031 / ID: 17035245)
    91634 Wilburgstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Mönchsrother Straße 3
    91550 Dinkelsbühl
    www.sparkasse-ansbach.de
    09851 / 908-313
    09851 / 908-319
    Kosten
    Kaufpreis
    444.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    694,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das 2012 errichtete Einfamilienwohnhaus wurde massiv mit Porenbetonsteinen gebaut und verfügt über ein Keller-, Erd – und Obergeschoss. Die massiv gemauerte Doppelgarage bietet viel Platz für Autos, Fahrräder und Gartengeräte.

    Das Untergeschoss ist komplett gefliest und verfügt über zwei große Abstellräume, einen Vorratsraum, Heizraum mit Pelletslager, sowie einer großzügigen Waschküche. Dort befinden sich auch alle Hausanschlüsse.
    Im Erdgeschoss befindet sich links vom Eingang her ein Garderobenraum und das Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der Ihnen einen freien Blick auf das "Weltkulturerbe Limes" ermöglicht. Die moderne und fast nicht benutzte Küche ist bereits im Preis mit enthalten. Das komplette Erdgeschoss ist mit italienischen Fliesenböden ausgestattet.

    Über das offene und helle Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses mit seinen zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das nicht alltägliche Bad ist hochwertig gestaltet und lässt keine Wünsche offen.
    Das Wohnhaus kann kurzfristig übergeben und bezogen werden.

    Die Arbeiten an den Außenanlagen wurden bereits begonnen und können vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden, z. B. Pflasterung Hofraum und Terrasse.

    Weitere Details zur Ausstattung und Technik erhalten Sie auf Anfrage und sind im ausführlichen Exposé enthalten.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    27,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.03.2013
    Gültig bis
    2023/03/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Willburgstetten liegt zwischen den Städten Dinkelsbühl (ca. 7 km) und Nördlingen (ca. 20 km) entfernt, direkt an der B 25. Vor Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Allgemeinarzt, Kindergarten, Schule sowie zahlreiche, auch größere Unternehmen.

    Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger, sonniger Wohnlage. Nach Süden hin ist der Ausblick durch den direkt am Grundstück vorbei gehenden "Limes" unverbaubar. Weiterhin haben Sie einen herrlichen Blick auf den Sägweiher.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Mönchsrother Straße 3
    91550 Dinkelsbühl
    Telefon 09851 / 908-313
    Fax 09851 / 908-319
    URL www.sparkasse-ansbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.