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    Wochenende oder mehr?

    77.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Straßenseite Wochenende oder mehr?
    Ansicht Straßenseite
    • Ansicht Straßenseite Wochenende oder mehr?
    • Ansicht Wochenende oder mehr?
    • Ansicht Wochenende oder mehr?
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Wochenende oder mehr?
    • Eingang/Flur Wochenende oder mehr?
    • WC Erdgeschoss Wochenende oder mehr?
    • Bad Erdgeschoss Wochenende oder mehr?
    • Wohnzimmer EG mit Kachelofen Wochenende oder mehr?
    • Befeuerung Kachelofen / Küche Wochenende oder mehr?
    • Küche mit Holzherd/Kamin Wochenende oder mehr?
    • Flur Obergeschoss Wochenende oder mehr?
    • Zimmer 1 Obergeschoss Wochenende oder mehr?
    • Zimmer 2 Obergeschoss Wochenende oder mehr?
    • Zimmer 3 Obergeschoss Wochenende oder mehr?
    • Zimmer 4 Obergeschoss Wochenende oder mehr?

    Haus kaufen in Wiesenttal

    Einfamilienhaus
    (1/20/214-214/0123 / ID: 22704619)
    91346 Wiesenttal
    Oberfellendorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88500
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    77.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    164,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1972
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das 1972 gebaute Haus hat rund 140 m² Wohnfläche und ist baujahrtypisch gebaut und ausgestattet. Eine grundsätzliche Sanierung/Renovierung ist nötig (keine Heizung; sanitäre Einrichtungen müssen erneuert werden, Fenster sind aus dem Baujahr usw.).

    Die zwei Vollgeschosse des Hauses sind im Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad eingeteilt, das Obergeschoss bietet vier Zimmer. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.

    Das Haus ist teil unterkellert (hier sind noch die Mauern und der Boden des ursprünglichen Anwesens sichtbar).

    Da die Ortschaft Oberfellendorf nicht an die Kanalisation angeschlossen ist, verfügt das Haus noch über eine Grube. Für eine künftige Nutzung als Einfamilienhauses zum Dauerwohnen, muss eine Kleinkläranlage installiert werden. Sollte das Haus nur als Wochenendhaus genutzt werden, könnte die Gemeinde auch eine Sondergenehmigung ausstellen.

    Wenn Sie Handwerker sind oder sich mit dem Renovieren von Häusern auskennen, können Sie sich hier verwirklichen. Gerne stimme ich mit Ihnen einen Termin zur Innenbesichtigung ab.

    Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
    - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
    - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung.
    - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
    - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Heizung 1972
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    220,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/10/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Oberfellendorf ist ein Ortsteil von Wiesenttal, einem Markt im oberfränkischen Landkreis Forchheim im Zentrum der Fränkischen Schweiz.

    Die Fränkische Schweiz liegt im Städtedreieck Nürnberg, Bamberg und Bayreuth.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88500
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.