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    Kapitalanleger aufgepasst

    348.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    262,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1996
    Ansicht Kapitalanleger aufgepasst
    Ansicht
    • Ansicht Kapitalanleger aufgepasst
    • Hauseingang Kapitalanleger aufgepasst
    • Grundstücksgrenze Kapitalanleger aufgepasst
    • Küche Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst
    • Bad Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst
    • Flur Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst
    • Gäste WC Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst
    • Abstellraum Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst
    • Erdgeschoss/Obergeschoss Kapitalanleger aufgepasst
    • Dachgeschoss Kapitalanleger aufgepasst
    • Kellergeschoss Kapitalanleger aufgepasst

    Haus kaufen in Wiesenttal

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/214-214/0030 / ID: 19989252)
    91346 Wiesenttal
    Muggendorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88228
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    348.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    262,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    196,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1996
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    14.280,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1996 gebaute MFH ist seit Jahren gut vermietet. Insgesamt sind es drei Wohnungen mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.190,00 €.
    Die Erdgeschoss- und die Obergeschoss-Wohnung (jeweils 3 Zimmer) haben je rund 94 m² Wohnfläche und sind identisch geschnitten, die Wohnung im Dachgeschoss (2 Zimmer) hat rund 74 m² Wohnfläche.
    Im Kellergeschoss findet sich die Öl-Zentralheizung (Baujahr 1996) und ein gemeinschaftlicher Abstellraum.
    Solide gebaut und ruhig gelegen, ideal für die Kapitalanlage.

    Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:

    - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.

    - Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzerklärung im grünen Feld und Sie erfahren die Objektadresse, sehen zusätzliche Fotos und Informationen sowie ggf. eine 360° Tour.

    - Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne.

    Schwedenofen vorhanden
    Einbauküche: ja
    Zustand Bad - Qualität: baujahrtypisch
    Zustand Elektroanlage: baujahrtypisch
    Dachausbau möglich: nein
    Zustand Dach: baujahrtypisch
    Wärmedämmung vorhanden: nein, massiv Poroton 36,5 cm
    teilunterkellert

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 262qm
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 262qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 14280 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    104,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.02.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/02/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Muggendorf ist einer der ältesten Luftkurorte in dieser Region. Neben Pottenstein und Gößweinstein ist Muggendorf, das mittlerweile mit Streitberg zur Marktgemeinde Wiesenttal zusammengefasst wurde, der bekannteste Ort in der „Fränkischen Schweiz”. Muggendorf bietet zahlreiche Freizeit- und Touristikattraktionen und liegt verkehrsgünstig. Hier gibt es viele Sehenswürdigkeiten wie die Binghöhle, die Ruine „Neideck”, die Ruine „Streitburg” und vieles mehr. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88228
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.