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    Modernes Wohnen auf einer Ebene

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2012
    Bungalow mit Garage Modernes Wohnen auf einer Ebene
    Bungalow mit Garage
    • Bungalow mit Garage Modernes Wohnen auf einer Ebene
    • Eingangsbereich mit Vorgarten Modernes Wohnen auf einer Ebene
    • Eingansgbereich mit Gabionenzaun Modernes Wohnen auf einer Ebene
    • Haustüre Modernes Wohnen auf einer Ebene
    • Garten Modernes Wohnen auf einer Ebene
    • Terrasse mit Tauchbecken Modernes Wohnen auf einer Ebene
    • Garage (elektr. Tor) mit separatem Raum Modernes Wohnen auf einer Ebene
    • Küche Modernes Wohnen auf einer Ebene
    • Bad Modernes Wohnen auf einer Ebene
    • Gäste-WC Modernes Wohnen auf einer Ebene
    • Wohbereich Modernes Wohnen auf einer Ebene
    • Essbereich Modernes Wohnen auf einer Ebene
    • Schlafzimmer Modernes Wohnen auf einer Ebene
    • Kinder-/Gästezimmer Modernes Wohnen auf einer Ebene
    • Wohnen auf einer Ebene Modernes Wohnen auf einer Ebene

    Haus kaufen in Wiesentheid

    Villa / Bungalow
    (1/20/026-024/2003 / ID: 15755934)
    97353 Wiesentheid
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 9321) 707-6193
    (0 9321) 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Preis/m²
    2.718,18 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    529,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2012
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Modernes Wohnen auf einer Ebene
    Bungalow in Wiesentheid, tolle Lage in der neuen Siedlung, "Massa"-Haus Fertigstellung 2015, altersgerechte Wohnfläche von ca. 110 m² im EG, nicht unterkellert, Fußbodenheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, offener Wohn- u. Essbereich, Zugang zur teils überdachten Terrasse, professionell angelegte Außenanlage ("Fränkische Toskana") mit kleinem Naturpool, eingezäunt u. stilvoll angepflanzt, Garage mit sep. Raum, davor 1 Stellplatz, Grundstücksgröße 529 m², moderne Einbauküche von 2015 im KP enthalten, kurzfristig zum Bezug frei.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Fertigteile
    barrierefrei
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Bungalow in Wiesentheid

    Kundeninformation für Kaufinteressenten
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. Wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    33,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/02/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wiesentheid, vor den Höhen des Steigerwalds und nahe der Autobahn A3 gelegen, hat eine zentrale Funktion für die Gemeinden im östlichen Teil des Landkreises Kitzingen.

    Das Unterzentrum mit knapp 5000 Einwohnern ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft und verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

    Kulturelle und sportliche Angebote, ein reges Vereinsleben in Wiesentheid und den Ortsteilen und rund 2000 Arbeitsplätze unterstreichen die Attraktivität der Markt-gemeinde.

    Mit dem Bau der Bundesautobahn A 3 hat sich Wiesentheid zu einem bedeutenden Industrie- und Gewerbestandort entwickelt.

    Viele Unternehmen aus Nah und Fern erkannten den großen Vorteil eines Produkti-onsstandortes in unmittelbarer Nähe zur Autobahn.
    Der Markt Wiesentheid erkannte diesen Bedarf und forcierte durch die sukzessive Ausweisung von Gewerbe- und Industrieflächen die Ansiedlung inbesondere mittel-ständischer Betriebe.

    Der Charme der Barockresidenz ist im Ortsbild auch heute noch unübersehbar, har-monisch fügt sich jedoch Alt und Neu zusammen, ob im Altort, in den Ortsteilen oder in den neuen Siedlungsgebieten nördlich und süd-östlich des Altortbereichs von Wiesentheid.

    Das Angebot der Einzelhandelsgeschäfte und der Lebensmittel- und Verbraucher-märkte ist umfassend, so dass der gesamte Bedarf der Nahversorgung vor Ort erworben werden kann.

    Von den Kindergärten, über die Grund- und Mittelschule, bis hin zum Gymnasium wird ein breites Bildungsangebot bereitgehalten. Musikschule, die Volkshochschule und eine Bibliothek runden das Bildungsangebot ab.

    Die Gesundheitsversorgung ist bestens gewährleistet. Allgemeinärzte, Zahnarztpraxen, Apotheken, physiotherapeutische Einrichtungen und Sozialstationen
    bieten umfassende medizinische Betreuung.

    Die Verkehrsanbindungen über die Bundesautobahn A 3, die Bundeskraftstraße B 286, die B 22 sowie über Staats- und Kreisstraßen ist hervorragend,
    so dass auch ein auswärtiger Arbeitsplatz schnell erreicht werden kann. Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt mit dem Omnibusverkehr
    Franken in Richtung Kitzingen und Schweinfurt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    Telefon (0 9321) 707-6193
    Fax (0 9321) 707-6190
    E-Mail gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.