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    Für clevere Kapitalanleger! Vermietungsobjekt in Wiesentheid

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    449,00 m²
    Zimmeranzahl:
    23
    Baujahr:
    1984
    Hausansicht Für clevere Kapitalanleger! Vermietungsobjekt in Wiesentheid
    Hausansicht
    • Hausansicht Für clevere Kapitalanleger! Vermietungsobjekt in Wiesentheid
    • 2 Garagen, 4 Carports Für clevere Kapitalanleger! Vermietungsobjekt in Wiesentheid
    • sehr gepflegte Aussenanlagen Für clevere Kapitalanleger! Vermietungsobjekt in Wiesentheid
    • liebevoll angelegter Garten Für clevere Kapitalanleger! Vermietungsobjekt in Wiesentheid
    • Haus 1 (Vorderhaus) Für clevere Kapitalanleger! Vermietungsobjekt in Wiesentheid
    • Haus 1: Eingang/Kellerausgang Für clevere Kapitalanleger! Vermietungsobjekt in Wiesentheid
    • Haus 2 (Hinterhaus) Für clevere Kapitalanleger! Vermietungsobjekt in Wiesentheid
    • Haus 2: Wintergarten m. Kamin Für clevere Kapitalanleger! Vermietungsobjekt in Wiesentheid
    • 2 Holzschuppen Für clevere Kapitalanleger! Vermietungsobjekt in Wiesentheid
    • Werkstattgebäude, Freisitz Für clevere Kapitalanleger! Vermietungsobjekt in Wiesentheid
    • grosses Gartenhaus, Werkstatt Für clevere Kapitalanleger! Vermietungsobjekt in Wiesentheid
    • Haus 2: Garten/Nebengeb. ETW Für clevere Kapitalanleger! Vermietungsobjekt in Wiesentheid
    • Vorderhaus - Kellergeschoss Für clevere Kapitalanleger! Vermietungsobjekt in Wiesentheid
    • Vorderhaus - Erdgeschoss Für clevere Kapitalanleger! Vermietungsobjekt in Wiesentheid
    • Vorderhaus - Dachgeschoss Für clevere Kapitalanleger! Vermietungsobjekt in Wiesentheid

    Haus kaufen in Wiesentheid

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/026-024/3607 / ID: 17904502)
    97353 Wiesentheid
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    09321 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Preis/m²
    1.334,08 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    449,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.934,00 m²
    Nutzfläche ca.
    289,00 m²
    Zimmeranzahl
    23
    Baujahr
    1984
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    5
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    5 Wohneinheiten/Werkstattgebäude
    Sehr gepflegt!
    Gut vermietetes Ensemble aus 2 Wohnhäusern und diversen Nebengebäuden im Gewerbe-Mischgebiet von Wiesentheid
    Wohnhaus 1 (Vorderhaus): Massivbau von Baujahr 1925, unterkellert, 2 Wohneinheiten dzt. vermietet
    Wohnflächen:
    EG: ca. 65 m² sowie Terrasse
    OG: ca. 63 m² sowie Balkon
    Modernisierungen 1999: Ölzentralheizung, Fenster, Dacheindeckung u. Dämmung

    Wohnhaus 2 (Hinterhaus): Massivbauweise von Baujahr 1984, nicht unterkellert, 3 Wohneinheiten, Wohnflächen: EG ca. 97 m² sowie Wintergarten m. Kamin - derz. eigengenutzt, EG ca. 120 m² sowie Nebengebäude u. Garten dzt, vermietet
    DG mit ca. 104 m² sowie Dachterrasse mit Kamin dzt. vermietet
    Modernisierungen: Dacheindeckung u. Dämmung 1999, Nachtspeicheröfen (Strom)
    2 Garagen sowie 4 Carports von Baujahr 1987
    Werkstattgebäude von Baujahr 1955, ca. 70 m² Nutzfläche (ehem. Schlosserei mit Starkstrom, WC + Waschplatz)
    Holzgartenhaus von Baujahr 1995
    1 Gewächshaus
    2 kleine Geräteräume
    eingezäuntes Gesamtgrundstück 1.934 m², top gepflegter Zustand

    Zusätzliche Ausstattung: 2 Wohnhäuser mit Werkstatt

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 738qm
    Fläche Balkon/Terrasse 88qm
    Vermietb. Fläche: 449qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    92,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/02/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wiesentheid liegt im Landkreis Kitzingen und ist mit seinen knapp 5.000 Einwohnern Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid.

    Kulturelle und sportliche Angebote, ein reges Vereinsleben in Wiesentheid und den Ortsteilen und rund 2000 Arbeitsplätze unterstreichen die Attraktivität der Marktgemeinde.

    Mit dem Bau der Bundesautobahn A3 hat sich Wiesentheid zu einem bedeutenden Industrie- und Gewerbestandort entwickelt.

    Viele Unternehmen aus Nah und Fern erkannten den großen Vorteil eines Produktionsstandortes in unmittelbarer Nähe zur Autobahn.
    Der Markt Wiesentheid erkannte diesen Bedarf und forcierte durch die sukzessive Ausweisung von Gewerbe- und Industrieflächen die Ansiedlung inbesondere mittelständischer Betriebe.

    Der Charme der Barockresidenz ist im Ortsbild auch heute noch unübersehbar, harmonisch fügt sich jedoch Alt und Neu zusammen, ob im Altort, in den Ortsteilen oder in den neuen Siedlungsgebieten nördlich und süd-östlich des Altortbereichs von Wiesentheid.

    Das Angebot der Einzelhandelsgeschäfte und der Lebensmittel- und Verbrauchermärkte ist umfassend, so dass der gesamte Bedarf der Nahversorgung vor Ort erworben werden kann.

    Von den Kindergärten, über die Grund- und Mittelschule, bis hin zum Gymnasium wird ein breites Bildungsangebot bereitgehalten. Musikschule, die Volkshochschule und eine Bibliothek runden das Bildungsangebot ab.

    Die Gesundheitsversorgung ist bestens gewährleistet. Allgemeinärzte, Zahnarztpraxen, Apotheken, physiotherapeutische Einrichtungen und Sozialstationen bieten umfassende medizinische Betreuung.

    Die Verkehrsanbindungen über die Bundesautobahn A 3, die Bundeskraftstraße B 286, die B 22 sowie über Staats- und Kreisstraßen ist hervorragend, so dass auch ein auswärtiger Arbeitsplatz schnell erreicht werden kann. Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt mit dem Omnibusverkehr Franken in Richtung Kitzingen und Schweinfurt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    Telefon 09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    Fax 09321 707-6190
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.