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    Viel Platz für die GROßE Familie

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1904
    Außenansicht Viel Platz für die GROßE Familie
    Außenansicht
    • Außenansicht Viel Platz für die GROßE Familie
    • Balkon 2. OG Viel Platz für die GROßE Familie
    • Wohnzimmer 1. OG Viel Platz für die GROßE Familie
    • Schlafzimmer 1. OG Viel Platz für die GROßE Familie
    • Zimmer 1. OG Viel Platz für die GROßE Familie
    • Bad 1. OG Viel Platz für die GROßE Familie
    • Zimmer 2. OG Viel Platz für die GROßE Familie
    • Bad 2. OG Viel Platz für die GROßE Familie
    • Zimmer DG Viel Platz für die GROßE Familie
    • 1. Obergeschoss Viel Platz für die GROßE Familie
    • 2. Obergeschoss Viel Platz für die GROßE Familie
    • Dachgeschoss Viel Platz für die GROßE Familie
    • Kellergeschoss Viel Platz für die GROßE Familie

    Haus kaufen in Wiesen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/0492 / ID: 21843578)
    63831 Wiesen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1397
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    319,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1904
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler Lage von Wiesen steht dieses ältere Zweifamilienhaus zum Verkauf.
    Der Ort Wiesen ist ein Teil der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen und bietet eine idyllische Lage mit besten Wohn- und Freizeitverhältnissen für Jung und Alt.
    Auf Ihre Kleinen warten neben dem schönen Kindergarten und der Grundschule in direkter Nähe eine perfekte kindgerechte Umgebung zum Spielen und Toben.

    Das Anwesen wurde ca. 1904 in Massivbauweise erstellt und 1978 noch einmal umgebaut. Vieles ist noch baujahrestypisch und verleiht dem Haus seinen Charme.
    Die Deckenhöhen von maximal 210 cm sorgen für eine gewisse Wohlfühlatmosphäre.

    In den letzten Jahren wurden das Dach, die Heizungsanlage, die Fenster mit Rollläden und das Bad im 1. OG modernisiert. Der Rest lässt sich noch nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.
    Die große Dachterrasse und der geräumige Hofbereich ersetzen den Garten und lassen sich auch zu einer Freizeitoase umgestalten.
    Die Garage vervollständigt das Angebot.

    Die Aufteilung des Anwesens:
    EG: Waschküche mit Ausgang, Bad, Heizung mit Tankraum, 2 Keller
    1. OG: 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Esszimmer, Tageslichtbad, WC, Schlafzimmer
    2. OG: 2 Zimmer, Tageslichtbad, WC und Balkon
    DG: 2 Zimmer, Tageslichtbad

    Sie brauchen bezahlbaren Wohnraum – Nutzen Sie diese Chance!


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - freistehend

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 210 m² - Areal: ca. 319 m²
    * Gewisser Modernisierungsbedarf vorhanden
    * Viel Platz auf 3 Ebenen, derzeit 2 Wohneinheiten
    * Ruhige ländliche Lage mit der Natur als Nachbar

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    321,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.01.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/01/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1904
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1397
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.