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    Ständig modernisiertes Anwesen mit Möglichkeiten

    825.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1978
    Bild Ständig modernisiertes Anwesen mit Möglichkeiten
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    • Bild Ständig modernisiertes Anwesen mit Möglichkeiten
    • Haus mit Seitenansicht Ständig modernisiertes Anwesen mit Möglichkeiten
    • Information Ständig modernisiertes Anwesen mit Möglichkeiten

    Haus kaufen in Wiesbaden

    Einfamilienhaus
    (684192 / ID: 16703794)
    65207 Wiesbaden
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mainz
    Rheinstraße 15 A
    55283 Nierstein
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    (06133) 57 81 0-0 (Zentrale)
    (06133) 57 81 0-20
    Kosten
    Kaufpreis
    825.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    903,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Anwesen ist etwas ganz Besonderes. Es hat drei Bäder und insgesamt ca. 250 qm Wohnfläche. Sie könnten es auch aufteilen in eine Einliegerwohnung (ca. 40 qm Untergeschoss), in eine Erdgeschoss-Hauptwohnung (ca. 120 qm) und in eine Dachgeschoss-Wohnung (ca. 90 qm). Dieses Haus wird seit Jahren immer wieder modernisiert und dementsprechend in Schuss gehalten. Erst 2015 wurde eine weitere Gaube eingesetzt. Weiterhin wurde ein sehr schöner Wintergarten in Richtung Westen angelegt, wo die Restverglasung der Terrasse 2014 stattfand. Hochwertige Materialien bestimmen den Wert des Hauses. Es erwartet Sie ein gemütliches und freundliches Anwesen. Der offene Holzkamin zum Beispiel gibt in den kalten Tagen wohlige Wärme ab. Mittelpunkt ist sicherlich die offen gestaltete Küche mit einem großen Essbereich und einem anschließenden urgemütlichen Wohnbereich. Da darf natürlich der tolle Wintergarten nicht fehlen.Vom vollverglasten (16 mm isolierverglaste Fenster) Wintergarten haben Sie einen wunderschönen Blick in den sehr gut eingewachsenen Garten. Hier ist Erholung pur angesagt. Ob Bodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss, neue Gauben im ausgebauten Dachgeschoss, ob Wärmezufuhr durch einen Kamin oder einer Warmwasserversorgung über Mithilfe einer Solaranlage, all diese Maßnahmen machen dieses Haus außergewöhnlich. Sie werden sich hier sicherlich sehr wohlfühlen. Weiterhin steht Ihnen eine sehr großräumige Garage mit Platz für PKW-Anhänger, Fahrräder und Gartenzubehör zur Verfügung. Der vor einigen wenigen Jahren gemachte Außenanstrich und die Heizkesselerneuerung durch einen Öl-Brennwertkessel geben diesem Haus eine besondere Note.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * tolles Anwesen mit großem Garten
    * Solar-Anlage
    * Fußbodenheizung in Obergeschoss und Erdgeschoss
    * Haus teilbar in drei Wohneinheiten
    * ständige Modernisierungsmaßnahmen
    * Gauben in 2014
    * neuer Wintergarten mit Abschluss 2014
    * Satellitenempfangsanlage
    * große Garage
    * Außenanstrich
    * gute Verkehrsanbindung ins Rhein-Main-Gebiet
    * idyllisches, reines Wohngebiet
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Anwesen steht in einem reinen Wohngebiet, ruhig und idyllisch gelegen. Auringen gehört zu dem östlichen Teil der Landeshauptstadt Wiesbaden. Mit Bus und Bahn kommen Sie schnell nach Wiesbaden oder nach Niedernhausen. Hier geht es dann mit der S-Bahn weiter nach Frankfurt. Aber auch über die nahe gelegene Autobahn A3 geht es relativ zügig nach Mainz und Wiesbaden und ins Rhein-Main-Gebiet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mainz
    Rheinstraße 15 A
    55283 Nierstein
    Telefon (06133) 57 81 0-0 (Zentrale)
    Fax (06133) 57 81 0-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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