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    Mehrfamilienhaus - XXL

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    235,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1971
    Hausansicht2 Mehrfamilienhaus - XXL
    Hausansicht2
    • Hausansicht2 Mehrfamilienhaus - XXL
    • Hacienta Mehrfamilienhaus - XXL
    • Hausansicht1 Mehrfamilienhaus - XXL
    • Eingang ELW Mehrfamilienhaus - XXL
    • Wohnzimmer EG Mehrfamilienhaus - XXL
    • Bad OG1 Mehrfamilienhaus - XXL
    • Carport Mehrfamilienhaus - XXL
    • Balkon Mehrfamilienhaus - XXL
    • Werbebild Mehrfamilienhaus - XXL

    Haus kaufen in Wiesbaden

    Mehrfamilienhaus
    (615021 / ID: 19725006)
    65207 Wiesbaden
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mainz
    Rheinstraße 15 A
    55283 Nierstein
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06133/57 810-0 (Zentrale)
    06133/57 810-20
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    235,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    570,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Notartermin
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier wird ein schönes, großes Mehrfamilienhaus in Wiesbaden angeboten. Optimal für Großfamilien oder Kapitalanleger, auch als WG geeignet. Der Keller und das Erdgeschoss wurden 1971 erbaut. Ein weiterer Anbau (Umbau, Aufbau) erfolgte 2004. Im Erdgeschoss befindet sich ein 2 Zimmer-Appartement. Das erste Obergeschoss umfasst 4-5 Zimmer inkl. eines Gewerberaums. Diesen Raum könnte man noch in zwei zusätzliche Zimmer aufteilen. Das zweite Obergeschoss verfügt nochmal über 2 x 2 Zimmer-Wohnungen zu je ca. 54 qm Wohnfläche mit je einer Einbauküche und einem Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Wohnzimmer der Wohnungen sind durch bodentiefe Fenster mit einem Balkon oder Terrasse verbunden. Übrigens sorgt eine Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen im Haus. Das Grundstück umfasst eine PKW-Auffahrt mit Garage und Carport Stellmöglichkeiten. Außerdem steht noch ein kleiner Garten zur Nutzung für kreative Hobbygärtner und für erholsame Stunden zur Verfügung. Auch für Kinder wäre das ein kleines Paradies.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    -> Erdgeschoss Einliegerwohnung = 2 Zimmer-Appartement (Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse mit Gartennutzung) -> 1.Obergeschoss 4-5 Zimmer inkl. Friseursalon, 2 Bäder(1x Duschbad, 1x Wannenbad) (Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2x Schlafzimmer, Friseursalon abgetrennt) -> 2.Obergeschoss = 2 Wohneinheiten je ca. 55 qm Wfl. (1.WE bestehend aus: 1x offene Wohnküche, 1x Duschbad, 1x Schlafzimmer, Balkon) (2.WE bestehend aus: 1x Küche sep., Schlafzimmer, Wohnzimmer, großes Badezimmer mit Dusche und Wanne) * Einbauküchen im Preis inklusive * Zentralheizung * Klimaanlage * Garage * Carport * Balkon * Terrasse * Garten



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sofortiger Einzug zur Selbstnutzung oder zum Vermieten ist möglich.
    Kleine Schönheitsrenovierungs- bzw. Umbauarbeiten sind notwendig.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    121.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    In Ortsrandlage und doch zentral gelegenes Grundstück. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Kindergarten, ein großer Spielplatz, eine Grundschule, die Sport- & Kulturhalle sowie ein Reiterhof für alle Pferdeliebhaber. Übrigens befindet sich ganz in der Nähe das IKEA Einkaufsparadies mit weiteren angrenzenden Einkaufsmöglichkeiten.
    Die Autobahnanbindung zur A3 ist nur einen Katzensprung entfernt, ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wiesbaden und ca. 30 Minuten nach Frankfurt und zum Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mainz
    Rheinstraße 15 A
    55283 Nierstein
    Telefon 06133/57 810-0 (Zentrale)
    Fax 06133/57 810-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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