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    Toplage in Mauer - 151 m2 Reihenhaus in Grünruhelage

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
     Toplage in Mauer - 151 m2 Reihenhaus in Grünruhelage
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    Haus kaufen in Wien

    Reihenmittelhaus
    (804 / ID: 16866197)
    1230 Wien
    Mauer
    Österreich
    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    www.immototal.at
    +43 664 4118888 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Nutzfläche ca.
    151,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    kurzfristig nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler Lage in Mauer, nur wenige Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt, befindet sich dieses charmante Reihenhaus in traumhafter Grünruhelage. Der Garten ist südseitig orientiert und besticht neben seinem üppigen Bewuchs vor allem durch die sonnige ~ 9 m2 große Terrasse. Die Reihenhausanlage wurde Anfang der 70er Jahre erbaut und im Jahr 2001 saniert (Fassade, Flachdächer, Garagendecke). Sie befindet sich in einem altersentsprechend sehr guten Zustand, sodass nach Vorausschau der Hausverwaltung für die nächsten Jahre keine größeren Instandhaltungsarbeiten geplant sind. Die Wohneinheit befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, jedoch sind Adaptierungsmaßnahmen für eine zeitgemäße Ausstattung erforderlich. Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann um EUR 20.000,- optional gekauft werden.

    RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (53,45 m2): Vorraum/Windfang  Gäste-WC Flur Küche (~ 9 m2)  Wohnzimmer (~ 25 m2) mit Ausgang zur Gartenterrasse OBERGESCHOSS (51,06 m2): Flur (mit Einbauschrank) Badezimmer mit Badewanne, WC 3 Zimmer (eines mit großzügigem Einbauschrank), zwei Zimmer haben einen Ausgang zur ~7 m2 Südloggia UNTERGESCHOSS (46,46 m2): Flur (Die Fläche unter dem Stiegenaufgang wird als zusätzlicher Stauraum optimal ausgenutzt) Hobbyraum (~15 m2, belichtet und beheizt) Speis Technikraum (~ 10 m2) Kellerraum  (~ 10 m2) GARTENBEREICH (38,63 m2): Südterrasse (~ 9 m2) Garten 360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie dieses Reihenhaus mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. BETRIEBSKOSTEN: EUR 130,15 + 10% USt (EUR 15,06) + EUR 150,64 Reparaturrücklage, (Gesamt: EUR 295,85) VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn 60
    Bus 60A, 56B, 156B
    Lokalbahnhof Atzgersdorf (S1, S2, S3) ist nur etwa 1 km entfernt.

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Bad mit Fenster
    Badewanne
    Abstellraum
    Gartenfläche: 39qm
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 16qm


    Zusätzliche Angaben Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 149.37
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • Garten (Größe: 39 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 149.37, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 149.37
    Gültig bis
    2019/09/13
     
     
    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    Telefon +43 664 4118888 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    URL www.immototal.at
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