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    Hadersdorf Cottagelage Traumgrundstück - Südseitiger unverbaubarer Grünfernblick

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
     Hadersdorf Cottagelage Traumgrundstück - Südseitiger unverbaubarer Grünfernblick
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    Haus kaufen in Wien

    Einfamilienhaus
    (651 / ID: 17587622)
    1140 Wien
    Cottage
    Österreich
    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    www.immototal.at
    +43 664 4118888 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    544,00 m²
    Nutzfläche ca.
    196,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Kaufvertrag
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Cottageviertel von Hadersdorf - in perfekter Aussichtslage - befindet sich diese traumhaft Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus aus den 70er Jahren. Das nahezu ebene Grundstück ist rechteckig konfiguriert und bietet bereits ab dem 1. Obergeschoss einen herrlichen unverbaubaren Grünfernblick. Die Bebaubarkeit (im Falle eines Neubaus) erlaubt neben der Gebäudehöhe von 7,5 m auch die Situierung eines großzügigen südseitigen Gartens. Flächenwidmung: BK I, W, 7,5 m, ogk (offene oder gekuppelte Bauweise) ALTBESTAND:
    1. Obergeschoss: Eingangsbereich (Stiegenaufgang) Stiegenhaus ins Keller- und Obergeschoss Zentraler Vorraum Abstellraum, WC, Badezimmer und Küche Zimmer 1 Zimmer 2 mit Ausgang zur Südterrasse 2. Obergeschoss: Stiegenhaus mit Ausgang auf den Nordbalkon Zentraler Vorraum (mit Dachbodenzugang) Abstellraum, WC, Badezimmer und Küche Zimmer 3 Zimmer 4 mit Ausgang zur Südterrasse Untergeschoss (ebenerdig): Garage 2 Kellerräume Heizraum (Windhager GSX Gas-Zentralheizung mit 200 lt. Speicher BJ 2005) Stiegenaufgang ins 1 OG AUSSTATTUNG: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, es kann jedoch mit entsprechendem Sanierungsaufwand  ein zeitgemäßer Standard hergestellt werden. Die Bausubstanz des Hauses ist dem Alter entsprechend in sehr gutem Zustand. Klebeparkett, tw. Teppichboden Fliesen in den Sanitärräumen, dem Stiegenhaus und der Küche im 2.OG Alu-Fenster und Türen Wandtapeten VERKEHRSANBINDUNG:  Bus 49A, 49B
    Der Lokalbahnhof Hadersdorf (S50, S60) ist nur etwa 700 m entfernt. WEBLINKS:
    Hadersdorf in Wikipedia: de.wikipedia.org/wiki/Hadersdorf-Weidlingau

    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fertigparkett, Fliesen, Teppich
    Bad mit Fenster
    Badewanne
    Abstellraum
    Kellerfläche: 70qm
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 18qm


    Zusätzliche Angaben Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an den Notar der Verlassenschaft gebunden: (2% des Kaufpreises plus 20% USt zuzügl. Gebühren und Barauslagen)   Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 204
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 204, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 204
    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    Telefon +43 664 4118888 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    URL www.immototal.at
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