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    3-Familien-Haus mit Weitblick! Viel Platz auf 3 Etagen! Pool!

    779.900,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    656,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
     3-Familien-Haus mit Weitblick! Viel Platz auf 3 Etagen! Pool!
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    Haus kaufen in Wien

    Mehrfamilienhaus
    (13414 / ID: 17446764)
    1140 Wien
    Flötzersteig, Sozialmedizinisches Zentrum Baumgarten
    Österreich
    Anbieter:
    Valorous Immobilien
    Frau Brigitte Baumann-Piringer (Immobilien Vertrieb)
    Schulhof 4/5c
    1010 Wien
    https://www.valorous-immobilien.at
    +43650 87 219 84, +4315321256 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    779.900,00 €
    Provision
    28.076,40 € inkl. 20% USt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    656,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Flötzersteig! - mit Weitblick!   Familienhaus auf 3 Etagen:

    Keller: Sauna, Dusche mit Fußbodenheizung, Obstkeller, Geräteraum, Poolfilteranlage, Garage für 3 Autos - Aufgang ins Haus!

    Der Keller ist groß genug, um alles zu lagern und zusätzlich noch ein Raum für Ihre Fitness!

    Die Garage mit 45m² hat Platz für 3 Autos - E-Mobil-Anschluß vorhanden.

    Erdgeschoß: Das Erdgeschoß bildet eine eigene Wohneinheit - Eingang über den Wintergarten - alles barrierefrei!

    WZ mit Küche, SZ, BZ mit Dusche und WC, Gästetoilette - Wintergarten - Ausgang in den Garten - eigener überdachter Grillbereich! Das Grundstück ist süd- und nordseitig von der Straße begehbar und auch zu den Garagen befahrbar!

    1. Stock: Küche, WZ, SZ, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung - Fensterausrichtung: N, O, S.

    Mansarde: Küche, WZ, SZ, Badezimmer mit Dusche, WC - schöner Weitblick!

    Der große Garten bietet viel Raum für aktive Kinder - inkl. dem Pool mit Gegenstromanlage (570x195) - Solardusche, Markise, ........

    Die monatlichen Betriebskosten (Müllabfuhr, Kanal, Wasser, Rauchfangkehrer, Hausversicherung, Grundsteuer) belaufen sich ca. auf 190,-- Euro.

    Geheizt wird das Haus mit Nachtstrom - Gasleitung vor dem Grundstück - Schwedischer Ofen im Erdgeschoß!

     

    Bitte nehmen Sie sich Zeit für eine Besichtigung - Familienhaus mit Potenzial - mit einer guten öffentlichen Anbindung zu 2 U-Bahnen - U3 und U4 --- Gerne beraten wir Sie auch bei einer Finanzierung!

     

    Gerne versende ich Ihnen eine Erstinformation in Form eines Exposes und stehe für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

    Brigitte Baumann-Piringer, 0650/87 219 84

    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 180
    HWB-Klasse: D
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 180, HWB-Klasse: D, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 180, HWB-Klasse: D
    Lage und Besonderheiten
    Flötzersteig - sozialmedizinisches Zentrum Baumgarten - Allianz Stadion
    19 Gehminuten - U4 Hütteldorf
    48A - U3 Ottakring
    47A - U4 Unter St. Veit

    Kontakt
    Antwort an:
    Valorous Immobilien
    Frau Brigitte Baumann-Piringer (Immobilien Vertrieb)
    Schulhof 4/5c
    1010 Wien
    Telefon +43650 87 219 84, +4315321256 (Zentrale)
    URL https://www.valorous-immobilien.at
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