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    Zum HERBST im eigenen Haus! Drei attraktive weiße Neubau-DHHen in ruhiger Lage - 82407 Wielenbach Nä. WM

    589.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,09 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Hausansicht Zum HERBST im eigenen Haus! Drei attraktive weiße Neubau-DHHen in ruhiger Lage - 82407 Wielenbach Nä. WM
    Hausansicht
    • Hausansicht Zum HERBST im eigenen Haus! Drei attraktive weiße Neubau-DHHen in ruhiger Lage - 82407 Wielenbach Nä. WM
    • Gemeinde Wielenbach Zum HERBST im eigenen Haus! Drei attraktive weiße Neubau-DHHen in ruhiger Lage - 82407 Wielenbach Nä. WM
    • Hausansicht Zum HERBST im eigenen Haus! Drei attraktive weiße Neubau-DHHen in ruhiger Lage - 82407 Wielenbach Nä. WM
    • Umfeld Zum HERBST im eigenen Haus! Drei attraktive weiße Neubau-DHHen in ruhiger Lage - 82407 Wielenbach Nä. WM
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    • Wohnraum Zum HERBST im eigenen Haus! Drei attraktive weiße Neubau-DHHen in ruhiger Lage - 82407 Wielenbach Nä. WM
    • Wohnraum Zum HERBST im eigenen Haus! Drei attraktive weiße Neubau-DHHen in ruhiger Lage - 82407 Wielenbach Nä. WM
    • Kinderzimmer Zum HERBST im eigenen Haus! Drei attraktive weiße Neubau-DHHen in ruhiger Lage - 82407 Wielenbach Nä. WM
    • Hobbyraum Zum HERBST im eigenen Haus! Drei attraktive weiße Neubau-DHHen in ruhiger Lage - 82407 Wielenbach Nä. WM
    • Zufahrtstraße Zum HERBST im eigenen Haus! Drei attraktive weiße Neubau-DHHen in ruhiger Lage - 82407 Wielenbach Nä. WM
    • Spielplatz Zum HERBST im eigenen Haus! Drei attraktive weiße Neubau-DHHen in ruhiger Lage - 82407 Wielenbach Nä. WM

    Haus kaufen in Wielenbach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2554 / ID: 16032120)
    82407 Wielenbach
    10809190159502
    Deutschland
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    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Michael Laub
    Plinganserstraße 59
    81369 M
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 177 7784077, +49 89 74657940 (Zentrale)
    +49 89 74657942
    Kosten
    Kaufpreis
    589.500,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst.
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,09 m²
    Grundstücksfläche ca.
    282,60 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Die charmanten Familien Neubau-Doppelhaushälften mit knapp 125 m² Wfl. zzgl. Nfl., aufgeteilt in 4-5 Zi. mit großem Hobbyraum und bis zu 282,6 m² Grund überzeugen mit modernem Wohnambiente. Genießen Sie gemütliche Abende im großzügigen Wohnbereich, ebenso wie angesagte laue Sommernächte auf der sonnigen Terrasse mit grünen Blick in den Garten. Energie-Effizienzwert: 76,2 kWh/(m²a). Fertigstellung Oktober 2017

    Fakten und Details:

    • Solide Massivbauweise, Bj. 2017,
    • ca. 268m² - 282m² Grund inkl. Gemeinschaftsflächen, Garage und Stellplatz
    • knapp 125,00 m² Wfl. zzgl. 27,62 m² Nfl.
    • 4-5 Zimmer mit großem Hobbyraum
    • EG: großer Wohnraum mit offener Küche und Anschluss für Schwedenofen, sonnige Süd-Terrasse, Gäste-WC
    • OG: Sichtdachstuhl, giebelhoch ausgebaut: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
    • KG: großer Hobbyraum mit viel Tageslicht, Lagerraum und Technikraum

    Ausstattung:
    • Parkett- und Fliesenböden, weisse Kunststofffenster und Innentüren
    • Fußbodenheizung mit Biomasse-Pelletskessel
    • 1 Garage und 1 Stellplatz inklusive

    3 Schlafzimmer


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergiebedarf
    76,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zum Verkauf kommen diese modernen DHHen in 82407 Wielenbach zwischen der Stadt WEILHEIM und dem STARNBERGER See in idyllischer Lage und mitten im Pfaffenwinkel. Sie bieten sowohl einen sehr hohen Freizeitwert als auch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf sind vorhanden, Kindergarten, Grund- und Teilhauptschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind per Schulbus zu erreichen. Wielenbach, ein bezaubernder Vorort von Weilheim und nur ca. 6 km von TUTZING am Starnberger See entfernt. Die CITY der Landeshauptstadt München ist per PKW in nur 40 Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Michael Laub
    Plinganserstraße 59
    81369 M
    Telefon +49 177 7784077, +49 89 74657940 (Zentrale)
    Fax +49 89 74657942
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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