NEU! Für Kapitalanleger - Zuhause im Glück! Ein Heim für die Familie!

Kaufpreis

349.000,00 €

Provision

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inklusive MwSt.

Wohnfläche ca.	130,00 m²		Grundstücksfläche ca.	237,00 m²
Nutzfläche ca.	50,00 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	2007		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

In netter Nachbarschaft befindet sich dieses moderne, familienfreundliche Reihenmittelhaus. Durch die hochwertige Bauweise & Ausstattung, bleiben fast keine Wünsche offen und der Energieverbrauch ist gering.

Ideal für Kapitalanleger, die Immobilie ist derzeit gut vermietet.

Zuhause im Glück!
Im Eingangsbereich begrüßt Sie der praktische Garderobenbereich und es gibt natürlich auch ein Stilles Örtchen. Rechter Hand kommen Sie in die Küche mit Blick auf den Vorgarten. Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse mit grün. Hobbygärtner können sich gerne ein Blumen- oder Gemüsebeet anlegen. Im Moment ist es die Spielewiese für den Nachwuchs.

Die moderne geflieste Treppe bringt Sie eine Etage höher. Drei hübsch geschnittene Schlafzimmer warten darauf von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Für den quirligen Alltag mit Kindern braucht man Platz, auch im Bad. In Ihrem eleganten neuen Familienbad gibt es eine Badewanne, Doppelwaschbecken & Toilette.

Weitere Wohnfläche erwartet Sie unterm Dach. Das große Studio ist gedacht z.B. als Gästezimmer, Teenager-Zone oder als Bürobereich. Prima ist das es ein weiteres Duschbad gibt. Vorteilhaft für alle die öfters Besuch haben.

Das Haus ist komplett unterkellert und hat hier einen Hobbyraum und eine große Waschküche.

Aufatmen können alle Allergiker! Das komplette Haus ist pflegeleicht mit glatten Böden versehen, d.h. Laminat oder Fliesen, je nach Wohnbereich.

Für Ihr Auto gehört zum Haus ein Garage und Stellplatz.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Breitbandzugang: DSL
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Begeistert?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, oder rufen Sie mich unter 08243-993641 an!
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

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• vermietet
• Keller
• Garage vorhanden
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	66,50 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	23.02.2015		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	2007

Der Ort Wiedergeltingen liegt in der Nähe von Buchloe. Durch die gute Lage erreichen Sie in wenigen Minuten z.B. den Bahnhof Buchloe, oder die Auffahrt zur A96 München-Lindau. Für den Nachwuchs ist ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Bein Großeinkauf mal was vergessen? Dann können Sie im kleinen Einkaufsmarkt im Ort fündig werden.

Mehr Informationen über Wiedergeltingen im Internet unter www.wiedergeltingen.de!

Antwort an:

Immobilien Waschkies Christiane Waschkies Rehlingerstraße 13 86925 Fuchstal

Telefon	8243/993641
Fax	8243/993642
URL	www.immobilien-waschkies.de