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    Schmuckes kompaktes und komplett saniertes 1-2 Parteien - Altstadthaus sucht Liebhaber !

    189.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Eingang des Hauses Schmuckes kompaktes und komplett saniertes 1-2 Parteien - Altstadthaus sucht Liebhaber  !
    Eingang des Hauses
    • Eingang des Hauses Schmuckes kompaktes und komplett saniertes 1-2 Parteien - Altstadthaus sucht Liebhaber  !
    • Eingangsflur mit Treppenhaus Schmuckes kompaktes und komplett saniertes 1-2 Parteien - Altstadthaus sucht Liebhaber  !
    • EG und 1. OG Schmuckes kompaktes und komplett saniertes 1-2 Parteien - Altstadthaus sucht Liebhaber  !
    • 2.OG und DG Schmuckes kompaktes und komplett saniertes 1-2 Parteien - Altstadthaus sucht Liebhaber  !
    • Hausansicht komplett Schmuckes kompaktes und komplett saniertes 1-2 Parteien - Altstadthaus sucht Liebhaber  !
    • Erdgeschoss-Wohnen Schmuckes kompaktes und komplett saniertes 1-2 Parteien - Altstadthaus sucht Liebhaber  !
    • Erdgeschoss-Küche Schmuckes kompaktes und komplett saniertes 1-2 Parteien - Altstadthaus sucht Liebhaber  !
    • 1.Wohnung = EG Schmuckes kompaktes und komplett saniertes 1-2 Parteien - Altstadthaus sucht Liebhaber  !
    • 1.OG-Schlafen Schmuckes kompaktes und komplett saniertes 1-2 Parteien - Altstadthaus sucht Liebhaber  !
    • 1.OG-Duschbad Schmuckes kompaktes und komplett saniertes 1-2 Parteien - Altstadthaus sucht Liebhaber  !
    • 1.Wohnung = 1.OG Schmuckes kompaktes und komplett saniertes 1-2 Parteien - Altstadthaus sucht Liebhaber  !
    • 2.OG-Schlafen Schmuckes kompaktes und komplett saniertes 1-2 Parteien - Altstadthaus sucht Liebhaber  !
    • Treppe v. 2.OG ins DG Schmuckes kompaktes und komplett saniertes 1-2 Parteien - Altstadthaus sucht Liebhaber  !
    • 3.OG mit Duschbad Schmuckes kompaktes und komplett saniertes 1-2 Parteien - Altstadthaus sucht Liebhaber  !
    • 2.Wohnung = 2.OG Schmuckes kompaktes und komplett saniertes 1-2 Parteien - Altstadthaus sucht Liebhaber  !

    Haus kaufen in Wetzlar

    Mehrfamilienhaus
    (KWW1.KW.1080 / ID: 16274366)
    35578 Wetzlar
    Deutschland
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    Anbieter:
    Abaco Wetzlar
    Herr Klaus Wolf
    Silhöfer Str. 16
    35578 Wetzlar
    www.abaco-wetzlar.de
    06441 - 2043010, 0176-44750888, 06441 - 2043010 (Zentrale)
    06441 - 43174
    Kosten
    Kaufpreis
    189.500,00 €
    Provision
    Keine zusätzliche Makler - Provision !
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    50,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,50 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Verfügbar ab
    Teilweise Sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein Haus in der Altstadt welches 2 Wohneinheiten bietet . Die Wohnung im EG und 1.OG verfügt über 2 ZKB und ca. 40 m² Wohnfläche und die Wohnung im 2.OG und 3.OG kann mit 2 ZKB und 59 m² aufwarten.

    Durch die Lage und die Größe der Wohnungen, gibt es mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Idealerweise sind die beiden Wohnungen für jeweils 1-2 Personen geeignet, oder die kleine Familie nutzt das komplette Haus mit 4 Zimmern, 1 oder 2 Küchen und 2 Bädern !?
    Eine Nutzung zur Vermietung als Ferienwohnungen wäre auch gut denkbar.

    Der ideale Start um Eigentümer eines Hauses, in guter Lage zu werden. Auf 4 Etagen verteilen sich die ca. 115 m² Wohnfläche wie folgt:

    1. Wohnung im Erdgeschoss u. 1.OG
    Wohnzimmer ca. 12,5 m²
    Küche ca. 4,75 m²

    1.OG ( wird über Treppe im Erdgeschoss erschlossen )
    Schlafzimmer ca. 17,85 m²
    Bad ca. 4,75 m²

    2. Wohnung ( 2.OG )
    Schlafzimmer ca. 17,85 m²
    Bad ca. 4,75 m²
    Treppenhaus ca. 6,50 m²

    3. Obergeschoss
    Wohnzimmer ca. 18,30 m²
    Küche ca. 4,50 m²
    Treppenhaus ca. 5,30 m²

    Das Haus wurde 2003 komplett neu saniert ! Vom Dach bis zur Fassade wurde alles erneuert.
    Es blieb, wie man so schön sagt, kein Stein auf dem anderen. Von daher könnte das Haus in
    kurzer Zeit bezugsfertig sein.

    - Neue Fenster
    - Neues Dach mit Isolation
    - Neue Heizung
    - Neue Elektrik
    - Neue Fenster
    - Neues Treppenhaus
    - Neue Böden
    - Neue Duschbäder
    - Neue Fassadengestaltung

    Kellerfläche: 14.50qm
    4 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 99.00qm


    Zusätzliche Angaben + Was tun wir für Sie als Käufer ?
    + Wir bringen Sie ans Ziel !

    - Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem
    guten Preis - Leistungsverhältnis stehen.

    - Im weiteren Verlauf, können wir uns auf Wunsch um
    Ihren Finanzierungbedarf kümmern, da wir sehr gute
    Kontakte zu einem Banken unabhängigen und sehr
    erfahrenem Finanzierungsbüro pflegen.

    - Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Ihnen
    Hilfestellung und begleiten Sie beim Notartermin.

    - Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf, von der
    Suche Ihrer Wunschimmobilie, bis zum Einzug und
    darüber hinaus !

    + Komplett saniertes Haus
    + 2 Einbauküchen im Preis enthalten
    + Top Lage
    + Auch als Kapitalanlage gut geeignet
    + Sehr gute Alternative zur Eigentumswohnung

    denkmalgeschützt
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 2.00 km
    Entfernung Realschule: 3.00 km
    Entfernung Gymnasium: 3.00 km
    Entfernung Flughafen: 75.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 3.00 km
    Entfernung Autobahn: 4.00 km
    Entfernung Zentrum: 0.10 km
    Die Altstadt von Wetzlar erfreut sich immer mehr Beliebtheit und ist als begehrte
    Wohnlage zu bezeichnen.

    Kurze Wege und die komplette Infrastruktur, machen das Leben sehr angenehm.
    Hier kann man komplett ohne Auto auskommen, da die Nähe zur Fußgängerrzone
    das Einkaufen erleichtert. Die historische Altstadt mit ihren schönen und auch
    größtenteils aufwendig sanierten Fachwerkbauten, hat in den letzten Jahren stark
    an atraktivität zulegen können. Die Besucher - bzw. Übernachtungszahlen steigen
    permanent, so dass auch eine Vermietung des Objektes mit 2 Ferienwohnungen
    eine sehr gute Alternative wäre !?

    Das Haus befindet sich in einer A - Lage der Altstadt, dadurch ist auch eine gute
    Vermietbarkeit gewährleistet !

    Kontakt
    Abaco Wetzlar
    Herr Klaus Wolf
    Silhöfer Str. 16
    35578 Wetzlar
    Telefon 06441 - 2043010, 0176-44750888, 06441 - 2043010 (Zentrale)
    Fax 06441 - 43174
    URL www.abaco-wetzlar.de
    Anbieter kontaktieren
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