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    Sonniges Eckhaus mit viel Platz!

    779.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1986
    Hausansicht Sonniges Eckhaus mit viel Platz!
    Hausansicht
    • Hausansicht Sonniges Eckhaus mit viel Platz!
    • Küche EG Sonniges Eckhaus mit viel Platz!
    • Wohnzimmer EG Sonniges Eckhaus mit viel Platz!
    • Diele EG Sonniges Eckhaus mit viel Platz!
    • Schlafzimmer EG Sonniges Eckhaus mit viel Platz!
    • Bad EG Sonniges Eckhaus mit viel Platz!
    • Wohnzimmer OG Sonniges Eckhaus mit viel Platz!
    • Kinderzimmer OG Sonniges Eckhaus mit viel Platz!
    • Bad OG Sonniges Eckhaus mit viel Platz!
    • Grundriss Erdgeschoss Sonniges Eckhaus mit viel Platz!
    • Grundriss Kellergeschoss Sonniges Eckhaus mit viel Platz!
    • Grundriss Dachgeschoss Sonniges Eckhaus mit viel Platz!

    Haus kaufen in Wettstetten

    Einfamilienhaus
    (1/20/167-167/010156 / ID: 22559073)
    85139 Wettstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Bernhard Tonch
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-1411
    +49 841 304-1420
    Kosten
    Kaufpreis
    779.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    687,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1986
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit 165 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 687 m² wurde 1986 erbaut.

    Im Erdgeschoss befinden sich gleich am Eingang rechts das Gäste-WC und links der Treppenaufgang ins ausgebaute Dachgeschoss.
    Im Anschluss an die Diele eröffnet sich auf der Ostseite der offene Koch-/Essbereich mit Licht durchfluteter Küche und Zugang zum geräumigen Wohnzimmer mit Kachelofen.
    Auf der Westseite des Erdgeschosses sind das Elternschlafzimmer, ein Sitzbereich und das Bad mit Dusche und Badewanne untergebracht.

    Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist großzügig und modern und kann als Büro-, Schlafbereich oder Gästebereich genutzt werden. Auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen.

    Das Haus ist komplett unterkellert.

    Der für die Sauna vorgesehen Raum im Kellergeschoss ist schon komplett zum Einbau vorbereitet. Ideal, um an kalten Winterabenden zu entspannen und zu relaxen.

    Im Sommer stehen Ihnen die riesige Terrasse und der große Garten zum Sonnen und Feiern mit Freunden und der Familie zur Verfügung.

    Für Ihre Autos steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Kachelofen
    - Kabelanschluss

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    58,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/04/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wettstetten ist eine Gemeinde, in der das Vereinsleben blüht.
    Neben Ruhe und Idylle bietet der Ort alles, was Sie an Infrastruktur von einer guten Lage erwarten können.
    Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.
    Sie möchten sich sportlich betätigen? Es gibt Tennisplätze und einen Fußballplatz oder joggen Sie doch einfach durch die schöne Natur.
    Leseratten können sich über die ortsansässige Bücherei freuen.
    Bei schönem, klarem Wetter lohnt sich ein Blick von der Anhöhe des Högnerhäusl in die Donauebene. Wer dies bei Föhnwetter tut, kann sogar die Alpenkette sehen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Bernhard Tonch
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304-1411
    Fax +49 841 304-1420
    URL www.spk-in-ei.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.