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    Eine Investition für die Zukunft

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    254,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1974
    Hausansicht Eine Investition für die Zukunft
    Hausansicht
    • Hausansicht Eine Investition für die Zukunft
    • Südostansicht Eine Investition für die Zukunft
    • Erdgeschoss Eine Investition für die Zukunft
    • Obergeschoss Eine Investition für die Zukunft
    • Kellergeschoss Eine Investition für die Zukunft

    Haus kaufen in Wettstetten

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/167-167/8398 / ID: 17217193)
    85139 Wettstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Bernhard Tonch
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-1410
    +49 841 304-1420
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    254,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    898,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1974
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses vollunterkellerte Zweifamilienhaus ist für Selbstnutzer oder Kapitalanleger ein passendes Objekt.
    Gebaut wurde das Haus 1974, 2012 wurde die Wohnung im Obergeschoss modernisiert (Bodenbeläge, Bäder, Heizkörper, Elektrik), die Fenster wurden 2013 gegen Kunststofffenster ausgetauscht.
    Die Wohnung im Erdgeschoss ist in einem sehr guten Zustand; sie hat 5 Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Bad und ein Gäste-WC.
    Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus 4 Zimmern, einer Speis, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
    Im Erdgeschoss gibt es eine Südterrasse zum Sonnen und Entspannen, im Obergeschoss einen Südbalkon.
    Das Grundstück mit einer Größe von 898 m² bietet viel Platz für die Umsetzung individueller Ideen.
    Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet neben dem Keller Stauraum für alles, was nicht ständig zur Hand sein muss.
    Für die Autos gibt es eine Doppelgarage und einen oberirdischen Stellplatz.
    Die Erdgeschosswohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche ist derzeit inkl. eines Garagenstellplatzes und des oberirdischen Stellplatzes für 800,00 € mtl. zzgl. Nebenkosten, die Obergeschosswohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche ist derzeit inkl. eines Garagenstellplatzes für 850,00 € mtl. zzgl. Nebenkosten vermietet.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    203,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.05.2012
    Gültig bis
    2022/05/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wettstetten ist eine Gemeinde, in der das Vereinsleben blüht. Neben Ruhe und Idylle bietet der Ort alles, was Sie an Infrastruktur von einer guten Lage erwarten können. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden. Sie möchten sich sportlich betätigen? Es gibt Tennisplätze und einen Fußballplatz oder joggen Sie doch einfach durch die schöne Natur. Leseratten können sich über die ortsansässige Bücherei freuen. Bei schönem, klarem Wetter lohnt sich ein Blick von der Anhöhe des Högnerhäusl in die Donauebene. Wer dies bei Föhnwetter tut, kann sogar die Alpenkette sehen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Bernhard Tonch
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304-1410
    Fax +49 841 304-1420
    URL www.spk-in-ei.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.