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    Wohnhaus mit Nebengebäuden und Platz für die ganze Familie in Westheim

    200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1928
    Hausansicht Wohnhaus mit Nebengebäuden und Platz für die ganze Familie in Westheim
    Hausansicht
    • Hausansicht Wohnhaus mit Nebengebäuden und Platz für die ganze Familie in Westheim
    • Eingangsbereich Wohnhaus mit Nebengebäuden und Platz für die ganze Familie in Westheim
    • Küche im Erdgeschoss Wohnhaus mit Nebengebäuden und Platz für die ganze Familie in Westheim
    • Tageslichtbad im Erdgeschoss Wohnhaus mit Nebengebäuden und Platz für die ganze Familie in Westheim
    • Wohnzimmer im Obergeschoss Wohnhaus mit Nebengebäuden und Platz für die ganze Familie in Westheim
    • Zimmer im Obergeschoss Wohnhaus mit Nebengebäuden und Platz für die ganze Familie in Westheim
    • Badezimmer im Obergeschoss Wohnhaus mit Nebengebäuden und Platz für die ganze Familie in Westheim
    • Blick auf die Dusche im Obergeschoss Wohnhaus mit Nebengebäuden und Platz für die ganze Familie in Westheim
    • Rückansicht mit Terrasse und Balkon Wohnhaus mit Nebengebäuden und Platz für die ganze Familie in Westheim
    • Garagengebäude mit drei Toren Wohnhaus mit Nebengebäuden und Platz für die ganze Familie in Westheim

    Haus kaufen in Westheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/098-098/1050 / ID: 15347842)
    91747 Westheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57 23 20
    09831/57 23 39
    Kosten
    Kaufpreis
    200.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    894,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1928
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus wurde im Jahr 1928 auf einem 894 m² großen Grundstück in Westheim errichtet. Die Wohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich über das Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss. Aufgrund des Raum- und Platzangebotes kann diese Immobilie als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie eine geräumige Küche. Zusätzlichen Stauraum bietet die praktische Speisekammer. Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken, befindet sich ein separater Wasch- und Trockenraum. Die überdachte Terrasse rundet das Angebot dieser Wohnung ab.

    Des Weiteren erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eine großzügige 6-Zimmerwohnung. Im Obergeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Zudem gelangt man von dieser Etage auf den herrlichen, überdachten Balkon mit West-Ausrichtung. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, zur Verfügung. Eine separate Toilette macht diese Etage komplett.

    Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich die Holz-Zentralheizung sowie weitere Lagerfläche. Im großen Garagengebäude stehen drei Autostellplätze sowie ein weiterer Raum zur Verfügung. In diesem könnten weitere Fahrzeuge Schutz vor Wind und Wetter finden oder z.B. eine Hobby-Werkstatt eingerichtet werden. Angrenzend an das Garagengebäude befindet sich zudem ein ehemaliger Stall, der auf eine neue Nutzung wartet.

    Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1984 komplett renoviert, so dass er Zustand überwiegend diesem Jahr entspricht.

    Folgende Dinge wurden seither erneuert/renoviert/modernisiert:

    - Dachflächenfenster 2005
    - Umbau Dachgeschoss 2009
    - Renovierung Tageslichtbad im Dachgeschoss 2009
    - Erneuerung Holz-Zentralheizung 2011

    Garage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    309,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/08/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1928
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eingebettet zwischen viel Natur liegt die Gemeinde Westheim am westlichen Rand des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Die Gemeinde zählt rund 1.170 Einwohner und ist über die B466 direkt zu erreichen. Trotz des eher ländlichen Charakters verfügt Westheim über einen eigenen Kindergarten, Bäckerei, Allgemeinmediziner, Gaststätten sowie ein aktives Vereinsleben (Sportverein, Posaunenchor, Landjugend, Heimat- und Kulturverein, Motorradclub u.v.m.). Die Grund- und Mittelschule in Heidenheim sowie weiterführende Schulen in Gunzenhausen oder Wassertrüdingen sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Zudem verfügt die Gemeinde Westheim über ein breites Spektrum an Gewerbebetrieben in den Branchen Handwerk, Handel, Dienstleistung sowie Industriebetriebe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57 23 20
    Fax 09831/57 23 39
    E-Mail alexander.borowski@sparkasse-gunzenhausen.de
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
    Anbieter kontaktieren
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