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    Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
    Blick auf das Wohnhaus Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung
    Blick auf das Wohnhaus
    • Blick auf das Wohnhaus Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung
    • Wohnhaus mit Nebengebäuden Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung
    • Hier können Sie ihre Träume umsetzen Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung
    • Schaffen Sie sich Ihr eigenes Idyll Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung
    • Unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung
    • Freifläche zur individuellen Nutzung Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung
    • Grundriss Erdgeschoss Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung
    • Grundriss Dachgeschoss Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung
    • Küche mit Einbauküche und Holzofen im Erdgeschoss Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung
    • Wohnzimmer im Erdgeschoss Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung
    • Wohnzimmer im Dachgeschoss Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung
    • Küche mit Einbauküche im Dachgeschoss Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung
    • Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung
    • Treppenhaus Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung
    • Kellerraum Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung

    Haus kaufen in Westheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/098-098/1887 / ID: 20496953)
    91747 Westheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    8.131,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein Grundstück, dass Ihnen alle Möglichkeiten lässt?
    Sie suchen hierzu ein Haus, Nebengebäude, Scheune, Stall, Werkstatt, Garage und Carport?
    Dann sind Sie hier richtig!
    Auf einem herrlich gelegenen Grundstück mit sage und schreibe 8.131 m² sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
    Das Wohnhaus mit zwei Wohnungen wurde 1980 in Massivbauweise erbaut und teilt sich auf in eine Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² und einer Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Natürlich kann dieses Haus auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Aufteilung ist im Erdgeschoss und Dachgeschoss identisch. Die Wohnungen verfügen über eine große Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten) und ausreichend Platz für eine Essecke, ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine kleine Speisekammer, eine Diele und ein Tageslichtbad. Die Bäder verfügen über Toilette, Waschbecken und Badewanne (EG) bzw. Dusche (OG). Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist die Öl-Zentralheizung untergebracht. Ein Nahwärmeanschluss ist aber bereits für 2022 geplant.

    Im großen Nebengebäude ist der ehemalige Stall untergebracht, zwei große Räume, die als Werkstatt, Garagen oder ganz individuell genutzt werden können. Im Obergeschoss ist ein weiterer großer Raum verfügbar sowie ein großes Strohlager.

    Direkt daran anschließend ist eine weitere Garage in ein Nebengebäude integriert, dass jedoch stark sanierungsbedürftig ist.

    Das außergewöhnliche an diesem Angebot ist aber sicherlich das ruhig gelegene, wunderschöne Grundstück, dass Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung bietet.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Mehr geht nicht - Haus mit zwei Wohnungen, Scheune, Stall, Werkstatt, Garage, Nebengebäude und ganz viel Grundstück mit 8.131 m²

    Für 2022 ist ein Nahwärmeanschluss für das Haus geplant. Die voraussichtlichen Anschlusskosten inkl. Pufferspeicher werden bei ca. 5.000,00 EUR liegen.

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    211,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.01.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/01/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in Westheim. Westheim liegt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, dem westlichsten Landkreis Mittelfrankens und gehört zur Metropolregion Nürnberg mit ca. 3,5 Mio. Einwohnern. Westheim liegt am östlichen Rand des Rieses zwischen den Ballungsräumen Nürnberg und Augsburg . Durch Westheim führt die B 466 (Schwabach - Nördlingen) mit Verbindung zur A 6. Durch die B 466 /B 25 und B 2 besteht eine Verbindung nach Augsburg. Als Mittelzentren sind Gunzenhausen und Nördlingen ca. 15 bzw. 20 km entfernt.

    Westheim ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hahnenkamm. Der wunderschön gelegene Hahnenkammsee ist ca. 9 km entfernt. Das landschaftlich reizvolle Hahnenkammgebiet lockt Urlauber aus dem gesamten Bundesgebiet an. Neben Wassersport wird Radfahren und Wandern in der Region bevorzugt. Hier führen etliche Wanderwege: u. a. „Jakobus-Pilgerweg” (nach Santiago de Compostela), „Schlaufenweg 3” des preisgekrönten „Altmühl-Panoramaweges” (früher Ostsee – Alpen), „Rhein-Main-Donau-Karpaten”, „Main-Donau”, Radwanderweg „Gunzenhausen-Hahnenkamm-Ries”. In den „Hahnenkamm-Erlebnispfad” ist der neue Wanderweg „Von Quelle zu Quelle” und das ökologische Modell „Hain der Besinnung” einbezogen. Geschichtlich bekannt ist die „Käsrinne”, früher als Heilbad genutzt, heute als Steinerne Rinne ein Naturdenkmal.
    Das über die Region hinaus bekannte "Fränkische Seenland" mit Brombachsee und Altmühlsee sind ebenfalls in der Nähe. Die Stadt Gunzenhausen ist nur ca. 15 km entfernt. Auch die historischen Städte Rothenburg und Dinkelsbühl sind ein beliebtes Ausflugsziel. Die Großstädte Nürnberg, Ingolstadt und Augsburg sind alle keine 100 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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