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    Wohnhaus im Ortszentrum

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    236,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    PRD16934_mvc-001f.jpg Wohnhaus im Ortszentrum
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    • PRD16934_mvc-001f.jpg Wohnhaus im Ortszentrum

    Haus kaufen in Nordhofen

    Einfamilienhaus
    (PRD16934 / ID: 15104670)
    56242 Nordhofen
    Deutschland / Ellenhausen, Marienrachdorf, Maxsain, Nordhofen, Quirnbach, Selters (Westerwald)
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    236,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    650,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1970, Energieträger: Öl, Heizart: Öl-Heizung, In der angegebenen Grundstücksgrösse von ca. 650 qm ist das angrenzende Gartengrundstück von 395 qm enthalten. Es handelt sich hierbei um ein Erbbaurecht das noch bis 2069 läuft. Der äusserst günstige Erbbauzins beträgt z.Z. jährlich 33,00 €. Die Eigentümerin des Grundstückes möchte das Grundstück verkaufen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres, jedoch älteres Wohnhaus. Es besteht eine gemeinsame Zufahrt. Das zweite Wohnhaus ist seit Jahrzehnten an ein älteres Ehepaar vermietet. Nordhofen ist eine reine Wohngemeinde ohne Durchgangsverkehr, jedoch mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Zentren Frankfurt + Frankfurt Flughafen (100 km), Wiesbaden (80 km) Köln (85 km), Koblenz + Neuwied (jew. ca. 35 km) erreichen Sie über die A 3-Anschlussstelle Ransbach (5 km ohne Ortsdurchfahrten). Der ICE- Bahnhof in Montabaur, mit direkter Anbindung nach Frankfurt (incl. Flughafen), Wiesbaden und Köln (incl. Flughafen Köln-Bonn) kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die A 3 (10-12 Minuten Autofahrt) erreicht werden. Am Standort der Verbandsgemeinde in Selters (2 km) gibt es verschiedene Arztpraxen und ein Krankenhaus. Die Grund- und Hauptschulen, sowie eine IGS (mit der Möglichkeit zum Abitur) runden das Angebot ab. Zu den Gymnasien und Realschulen in Montabaur (12 km) und Dierdorf (10 km) besteht regelmässiger Schulbusverkehr. 395 qm Grünfläche in Süd-Ost-Lage mit Terrasse im EG und Balkon im OG. Die Garage befindet sich ebenerdig im Haus mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Eingangsbereich und Treppen mit Marmorbelag. In den Wohnräumen unterschiedliche Bodenbeläge. Telekomanschluss und Kabelanschluss (Kabel-Deutschland) mit 30 Mbit. Grosses Wohnhaus, Baujahr 1970 mit 7 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, 2 Abstellräumen und 1 Gäste-WC auf zwei Etagen. 1976 wurden im DG zwei zusätzliche Wohnräume geschaffen. Daneben besteht im DG noch ein grösserer Speicherraum. Das Wohnhaus wurde früher durch Grosseltern, Eltern und Enkel bewohnt. Für die Wohnungen besteht ein gemeinsamer Zugang. Eine Trennung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten ist baulich möglich. Haustyp Wohnimmobilie (sonstige), Etagenanzahl 3, Wohnfläche ca. 236 m², Grundstücksfläche ca. 650 m², Bezugsfrei ab sofort, Zimmer 10, Schlafzimmer 5, Badezimmer 2, Garage/ Stellplatz Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz 1, Baujahr 1970. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD16934 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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