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    ***Nur bis zum 24.04.2018***3,78% Bruttorendite p.a.***

    1.800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    901,00 m²
    Baujahr:
    2009
    Straßenseite ***Nur bis zum 24.04.2018***3,78% Bruttorendite p.a.***
    Straßenseite
    • Straßenseite ***Nur bis zum 24.04.2018***3,78% Bruttorendite p.a.***
    • Hinterseite ***Nur bis zum 24.04.2018***3,78% Bruttorendite p.a.***
    • Hinterseite ***Nur bis zum 24.04.2018***3,78% Bruttorendite p.a.***
    • Vorderseite ***Nur bis zum 24.04.2018***3,78% Bruttorendite p.a.***
    • Lageplan ***Nur bis zum 24.04.2018***3,78% Bruttorendite p.a.***

    Haus kaufen in Westerkappeln

    Mehrfamilienhaus
    (CCB1.tc.1296 / ID: 16733299)
    49492 Westerkappeln
    Deutschland
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    Anbieter:
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Tobias Cohrs
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    www.div-immobilien.de
    05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    05162 909898
    Kosten
    Kaufpreis
    1.800.000,00 €
    Provision
    zuzüglich 2,38 % Käufercourtage (inkl. 19 % USt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    901,00 m²
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    +++NUR BIS ZUM 24.04.2018+++

    Seltene Gelegenheit für kurzentschlossene Kapitalanleger:

    Zum Verkauf steht ein im Jahre 2009 errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem 1.694 m² großem Grundstück errichtet.

    Das Stadtzentrum liegt nur ca. 200 m entfernt und garantiert somit eine gute Vermietbarkeit.

    Für Spekulanten hoch interessant: Es liegen für alle Einheiten schon Teilungserklärungen vor. Bei einem späteren Einzelverkauf könnte somit ein Vielfaches des jetzigen Kaufpreises eingenommen werden.

    Im Grundbuch eingetragen ist eine Mietpreisbindung. Diese ist noch bis 31.12.2024 einzuhalten.

    Die Jahresnettokaltmiete beträgt inkl. der Gewerbeeinheit und aller PKW-Stellplätze ca. 68.000,00 €, was einer Bruttorendite von etwa 3,78 % entspricht.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Bürofläche: 169.00qm
    Vermietb. Fläche: 1070.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 18.12.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

    Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

    Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    86.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/12/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    Lage und Besonderheiten
    Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich etwa acht Kilometer westlich von Osnabrück zwischen den Ausläufern des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes am Rand des Naturparks Terra vita.

    Die abwechslungsreiche Hügellandschaft zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald, mit den Höhenzügen der Mettener Schweiz im Süden von Westerkappeln, lädt ebenso wie die im Norden von Westerkappeln gelegene flache Düsterdieker Niederung, dem größten Feuchtwiesen-Naturschutzgebiet NRW´s, zu unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein.

    Westerkappeln verfügt über Rad-, Wander-, Inline- und Nordic-Walkingwege. Die Wege verfügen alle über verschiedene Streckenlängen und Schwierigkeitsgrade.

    Eine Gemeinsamkeit weisen alle Wege auf: Sie führen raus in die Natur und erleichtern es Ihnen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

    Quellen: Wikipedia, https://www.gemeinde-westerkappeln.de

    Kontakt
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Tobias Cohrs
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    Telefon 05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    Fax 05162 909898
    URL www.div-immobilien.de
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