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    Landhaus mit traumhaftem Weitblick zur Kapitalanlage

    1.090.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    320,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1800
    Garten Landhaus mit traumhaftem Weitblick zur Kapitalanlage
    Garten
    • Garten Landhaus mit traumhaftem Weitblick zur Kapitalanlage
    • Garten Landhaus mit traumhaftem Weitblick zur Kapitalanlage
    • Gartenansicht Landhaus mit traumhaftem Weitblick zur Kapitalanlage
    • Wohnbereich Landhaus mit traumhaftem Weitblick zur Kapitalanlage
    • Aufgang Wohnbereich Landhaus mit traumhaftem Weitblick zur Kapitalanlage
    • Küche Landhaus mit traumhaftem Weitblick zur Kapitalanlage
    • Zimmer EG 1 Landhaus mit traumhaftem Weitblick zur Kapitalanlage
    • Zimmer EG 2 Landhaus mit traumhaftem Weitblick zur Kapitalanlage
    •  Landhaus mit traumhaftem Weitblick zur Kapitalanlage
    •  Landhaus mit traumhaftem Weitblick zur Kapitalanlage
    • Zimmer 1 OG Landhaus mit traumhaftem Weitblick zur Kapitalanlage
    • Zimmer 2 OG Landhaus mit traumhaftem Weitblick zur Kapitalanlage
    • Zimmer 3 OG Landhaus mit traumhaftem Weitblick zur Kapitalanlage
    • Praxis 2 OG Landhaus mit traumhaftem Weitblick zur Kapitalanlage
    • Praxis 1 OG Landhaus mit traumhaftem Weitblick zur Kapitalanlage

    Haus kaufen in Wessobrunn

    Mehrfamilienhaus
    (5338 / ID: 18916408)
    82405 Wessobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    www.immobilien-franz-kilian.de
    +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    +49(881) 92561617
    Kosten
    Kaufpreis
    1.090.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    320,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.121,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1800
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Anwesen wurde ca. 1800 errichtet und bietet ca. 320 m² Wohnläche die sich auf 9 Zimmer verteilt.

    Das Herzstück ist das ca. 2.121 m² große, naturnahe Grundstück mit Süd-/ Ostausrichtung das einen einzigartigen Blick auf die Gewässer, Wälder, Wiesen und Berge bietet und schöne Stunden in absolut ruhiger Umgebung verspricht.

    Derzeit ist das Haus in 3 separate Wohneinheiten unterteilt.

    Das Erdgeschoss und ein Teil des Obergeschosses ist als großzügige Maisonette-Wohnung ausgelegt. Hier befindet sich ein Küchenbereich mit Austritt in den Garten, der Wohnbereich mit angrenzendem Westbalkon sowie zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Durch eine Treppe in der Wohnung gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie drei Schlafzimmer und ein weiteres Wannenbad.

    Im Obergeschoss befindet sich des Weiteren eine separate Wohnung die derzeit als Praxis genutzt wird.
    Diese hält sich einen großen Wohnbereich mit angrenzender, noch auszubauender, Dachterrasse mit Westausrichtung, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad vor.
    Ein Ostbalkon erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss.

    Vom Flur aus gelangen Sie durch eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich eine kleine, gemütliche zwei Zimmerwohnung mit Bad.

    Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit dahinterliegenden, großen Stau-/ bzw. Lagerflächen sowie 4 Außenstellplätzen.
    Das Haus hat einen Kellerraum der vom Garten aus erreichbar ist.

    Die derzeitigen Eigentümer möchten weiterhin im Haus, gegen Zahlung einer Miete, im Haus wohnen bleiben.

    - unverbaubarer Weitblick
    - Grundstück mit Süd-/ Ostausrichtung
    - derzeit 3 separate Wohneinheiten
    - Westbalkon
    - Ostbalkon
    - mögliche Dachterrasse
    - Eigentümer bleiben als Mieter im Haus wohnen
    - Doppelgarage
    - 4 Außenstellplätze
    - Teilunterkellert
    - im Erdgeschoss großzügige Stauräume
    - liegt im Außenbereich (§35 BauGB)

    Offene Küche
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

    Ein Grundriss vom Dachgeschoss ist nicht vorhanden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    186,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    10/11/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Wessobrunn liegt südwestlich des Ammersees, nordwestlich von Weilheim und südöstlich von Landsberg am Lech.
    Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 8 km entfernten Weilheim, ca. 10 Autominuten entfernt.
    Ein Kindergarten befindet sich in Forst und eine Grundschule sowie eine KiTa in Wessobrunn.
    Gäststätten sowie eine Bäckerei und ein Supermarkt sind in Wessobrunn oder Weilheim vorhanden.

    Das Objekt selbst findet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend mit unverbaubarem Weitblick im Ortsteil Zellsee.
    In der Nachbarschaft befinden sich nur wenige Häuser. Die Straße ist eine Sackgasse als reine Anliegerstraße.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    Telefon +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    Fax +49(881) 92561617
    URL www.immobilien-franz-kilian.de
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