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    WESSLING: IDEALE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR DIE GANZE FAMILIE

    860.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1978
    Familien Herzlich Willkommen WESSLING: IDEALE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR DIE GANZE FAMILIE
    Familien Herzlich Willkommen
    • Familien Herzlich Willkommen WESSLING: IDEALE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Große Südterrasse WESSLING: IDEALE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Bis zum Horizont WESSLING: IDEALE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Großzügig und hell WESSLING: IDEALE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Familienfreundlicher Essbereich WESSLING: IDEALE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Stilsicher und gepflegt WESSLING: IDEALE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Praktische Arbeitsflächen WESSLING: IDEALE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Ausschnitt Treppenaufgang WESSLING: IDEALE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Hell mit viel Platz WESSLING: IDEALE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Ihr Ansprechpartner WESSLING: IDEALE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR DIE GANZE FAMILIE

    Haus kaufen in Weßling

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (4503 / ID: 15925562)
    82234 Weßling
    Deutschland
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Uwe Amtsberg
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996668, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    860.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    435,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1978
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die hier im Alleinauftrag offerierte familienfreundliche Doppelhaushälfte ist eine seitens des Eigentümers sehr gepflegte Immobilie, wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet einen echten Wohlfühlcharakter für die ganze Familie. Die Lage ist im Ortsteil Oberpfaffenhofen der Gemeinde Weßling im Oberbayerischen Landkreis Starnberg. Eine angenehme und großzügige Raumgestaltung mit ausreichend Platz ist auf allen Etagen gegeben. Die vom Essbereich zugängliche Frühstücksterrasse, die große als Loggia konzipierte Sonnenterrasse sowie der Hobbyraum, der den Einbau einer Sauna ermöglicht, und das Gartenhäuschen runden dieses Immobilienangebot gekonnt ab. Den Betrachter erwartet ein gelungenes Gesamterscheinungsbild. Die großflächigen Fenster lassen von morgens bis abends viel Helligkeit herein. Seitens des Eigentümers wurden bei Bedarf entsprechende Maßnahmen zur Renovierung und Modernisierung durchgeführt, so zum Beispiel eine neue Ölheizung im Jahr 2010. Eine Einzelgarage und ein Kfz-Außenstellplatz ergänzen dieses Immobilienangebot.

    UNSERE EMPFEHLUNG Die familienfreundliche Doppelhaushälfte ist am Ortsrand gelegen und eignet sich bestens für Paare, die sich ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten wünschen, oder kleine und große Familien, die eine nahezu freie Wohnlage suchen und eine gute Straßenanbindung, eine gute Infrastruktur oder einen S-Bahnanschluss benötigen.

    DIE ETAGEN IM EINZELNEN Die insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche, exklusive anteiliger Terrassen-, Balkonflächen und des gesamten Hobbyraumes, teilen sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss finden Sie beispielsweise den Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, die Gästetoilette und die Aufgangstreppe in alle Etagen. Das helle und große Wohnzimmer hat einen direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse und dem Garten. Die ideal angeordnete Essdiele hat einen eigenen Ausgang zur Frühstücksterrasse. Im Obergeschoss sind vorrangig genannt die beiden Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Badezimmer, der Flur und der südliche Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und der Zugang zum Dachboden, der über eine Falltüre zugänglich ist. Der Dachbereich ist innen mit Holz verkleidet und der Boden mit Teppich ausgelegt. Im Untergeschoss sind die Kellerräumlichkeiten und der großzügige Hobbyraum mit ca. 28 m². Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé. Reservieren Sie Ihre persönliche Besichtigung unter Telefon 08157 - 99 66 68.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand der Immobilie mit Baujahr 1978 ist mit gut zu bewerten. Die Immobilie ist seitens des Eigentümers selbst bewohnt. Notwendige Renovierungen und Modernisierungen sind bei Bedarf vorgenommen worden.

    Im Einzelnen sind u. a. folgende Ausstattungsmerkmale der Immobilie erwähnenswert:
    - Familienfreundliche Immobilie
    - Südöstliche Ausrichtung
    - Ideale Grundstücksgröße
    - Große Südterrasse und Südbalkon
    - Ideale Frühstücksterrasse
    - Elektrokamin, umrüstbar auf Holz
    - Praktischer Hobbyraum mti ca. 28 m²
    - Praktische und sinnvolle Raumaufteilungen
    - Helle Räumlichkeiten
    - Ideale Wohnausrichtung der Immobilie
    - Vollwertige Einbauküche
    - Neue Ölheizung in 2010
    - Eine Einzelgarage
    - Ein Kfz-Außenstellplatz

    Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort. Zu einer unverbindlichen Besichtiung sind Sie herzlich eingeladen. Ihr Ansprechpartner Herr Uwe R. Amtsberg steht Ihnen unter Telefon 08157 - 99 66 68 zur Terminvereinbarung zur Verfügung.

    3 Schlafzimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    160,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.06.2016
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    06/06/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    GEMEINDE WESSLING Die Gemeinde Weßling mit dem Ortszeil Oberpfaffenhofen ist im Oberbayerischen Landkreis Starnberg. Sie werden mit einer traumhaften Umgebung des Fünf-Seen-Landes verwöhnt. Direkt vor Ort ist der Weßlinger See mit dem Seecafe mit Ausblick. In naher Umgebung ist der Wörthsee, der Ammersee, der Starnberger See oder Pilsensee. Ebenso lohnt sich ein Ausflug in die Berge. Genießen Sie die schöne Landschaft in ihrer Freizeit.

    GEOGRAPHISCHE LAGE Weßling ist westlich der Landeshauptstadt München, südlich der Autobahn A96 (München - Lindau) gelegen. Die jeweiligen Anbindungen sind schnell über die Zufahrtsstraßen in direkter Nähe gegeben. Der Flughafen München Franz-Josef-Strauß ist ca. 48 km entfernt und die City der Landeshauptstadt München ca. 31 km.

    INFRASTRUKTUR Die Infrastruktur von Weßling ist als gut zu bezeichnen und wird ständig den wachsenden Bedürfnissen angepasst. Einfach ideal für Paare, große und kleine Familien. Eine S-Bahnstation ist im Ort und verbindet Sie direkt mit dem Flughafen München Frauz-Josef-Strauß. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vor Ort und gut erreichbar. Weßling verfügt zudem über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind unweit in Gilching oder Herrsching.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Uwe Amtsberg
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996668, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    E-Mail anfrage@see-immo.de
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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