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    * Historisches Schmuckstück sucht neuen Liebhaber *

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    441,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1500
    Hausansicht 1 * Historisches Schmuckstück sucht neuen Liebhaber *
    Hausansicht 1
    • Hausansicht 1 * Historisches Schmuckstück sucht neuen Liebhaber *
    • Hausansicht 2 * Historisches Schmuckstück sucht neuen Liebhaber *
    • Teilansicht 1 - Laden im EG * Historisches Schmuckstück sucht neuen Liebhaber *
    • Teilansicht 2  Ladengeschäft im EG * Historisches Schmuckstück sucht neuen Liebhaber *

    Haus kaufen in Wertheim

    Haus allgemein
    (673024 / ID: 17505622)
    97877 Wertheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    441,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    241,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1500
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses historische und denkmalgeschützte Fachwerkhaus in sehr begehrter Innenstadtlage, nur ca. 30 m vom Marktplatz entfernt, bietet äußerst viel Fläche auf 3 Etagen und hat zusätzlich noch einen 3-Stöckigen Dachboden. Dies könnte für Sie, als Eigennutzer oder als lukrative Geldanlage eines cleveren Kapitalanlegers, der Beginn einer langen Freundschaft werden. Die Außenabmessungen des Hauses betragen bemerkenswerte ca. 18,2 m x 10,7 m! Detailbeschreibung: 3-Geschossiges Gebäude mit massivem, verputztem Erd- und erstem Obergeschoss, das zweite Obergeschoss und der Giebel in Zierfachwerk errichtet, Krüppelwalmdach, um 1500 mit späteren Veränderungen des 18. Jahrhunderts (zwischen 1951 und 2003 wiederholt Fassadensanierungen, jeweils mit Austausch schadhafter Fachwerkhölzer). Das Bürgerhaus birgt mit seinem spätmittelalterlichem Fachwerk sowie seiner barocken Überformung zwei markante Bauphasen. Als Bestandteil der geschlossenen, giebelständigen Gebäudereihe, der nördlichen Brückengasse, hat es damit hohen Zeugniswert für die historische Stadtgestalt und Stadtstruktur in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes und des westlichen Stadteingangs.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Untergeschoss: Gewölbekeller Erdgeschoss: 3 Hauseingänge, Laden mit Ausstellungsflächen, Abstellkammer, Wintergarten, Lagerflächen 1. Obergeschoss: Flur, Ausstellungsfläche, Büro, separates WC, Lagerräume 2. Obergeschoss: Flur, mehrere Zimmer, kleines Duschbad, separates WC, Abstellraum 1.-3. Dachgeschoss: Dachboden als Stauraum



    Fußboden: Teppich, Dielen, Linoleum
    6 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * top Innenstadtgeschäftslage
    * Gas-Zentralheizung für Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
    * geräumte Übergabe möglich
    * Mietinteressent für Laden vorhanden
    * viel historische Substanz noch vorhanden
    * großer Dachboden über mehrere Etagen
    * attraktive Denkmalschutz-AfA
    * Sanierungszuschüsse (Landeszuschüsse) möglich

    denkmalgeschützt
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    162.5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in absolut begehrter Geschäftslage, in der Fußgängerzone nahe dem Marktplatz, in zentraler Innenstadtlage von Wertheim.

    ÖPNV:
    * Bahnhof
    * verschiedene Buslinien

    Das Würzburger Zentrum ist nur ca. 43 km und das Aschaffenburger Zentrum ist nur ca. 65 km entfernt. Nur ca. 17 km zur A3 und ca. 25 km zur A 81.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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