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    Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!

    403.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    235,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1980
    Aussenaufnahmen_3D Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!
    Aussenaufnahmen_3D
    • Aussenaufnahmen_3D Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!
    • Inspiration_1 Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!
    • Vorderansicht Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!
    • Terrasse mit Teich Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!
    • Zierteich Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!
    • Treppenhaus EG Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!
    • Küche_EG Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!
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    Haus kaufen in Wertheim / Dertingen

    Mehrfamilienhaus
    (JOER1.JO.1071 / ID: 15756615)
    97877 Wertheim / Dertingen
    Deutschland / Wertheim
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Main-Spessart
    Frau Jutta Öhring
    Schlossgasse 4
    97280 Remlingen
    www.abaco-main-spessart.de
    09369 - 464 96 53, +4993694649653 (Zentrale)
    +4993694649654
    Kosten
    Kaufpreis
    403.000,00 €
    Provision
    Dieses Angebot ist ohne zusätzliche Käuferprovision!
    Details
    Wohnfläche ca.
    235,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    592,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    1980 wurde das anfangs kleinere Haus von 1966, umfangreich kernsaniert und in diesem Zusammenhang angebaut/vergrößert. Der Grundriss wurde somit verbessert. Bis heute wurden stetig weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Mühe hat sich gelohnt – denn das Anwesen ist in einem Top-Zustand. – Überzeugen Sie sich selbst!

    Das stilvolle Zweifamilienhaus ist solide und massiv gebaut. – Sie können sich mit Ihrer Familie hier einfach wohl und zu Hause fühlen.

    Das Anwesen liegt sehr ruhig, am Ende einer Sackgasse im Altort von Dertingen. Alte Mauern schützen Sie vor lästigen Blicken. Hier wohnen Sie für sich und ungestört, ohne hektischen Verkehrslärm, aber trotzdem zentral. Fußläufig erreichen Sie in nur 200 m alle Geschäfte, die Sie zum täglichen Leben brauchen (Bäcker, Metzger, Dorfladen).

    Wer ein Haus sucht, das grundsolide, massiv, äußerst gepflegt und auch noch modernisiert ist – trifft hier voll ins Schwarze! Es bietet einer Familie mit Kindern oder auch einer Mehrgenerationen-Familie mit ca. 235 m² Wohnfläche, ausreichend Raum zum komfortablen Wohnen. Auf dem 592 m² großen Gelände ist genügend Platz für einen Garten/Gewächshaus, Terrassen und zum Draußen sitzen.

    Die Wohnung im Erdgeschoss weißt 4 Zimmer plus den schönen Wintergarten auf, der auch das Herzstück des Hauses bildet. Als Familie könnten Sie hier Ihren Lebensmittelpunkt setzen. Die Küche ist mit Essbereich und Wintergarten offen gestaltet. Im Nebenraum gibt es noch ein Büro, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann.
    Im Schlafzimmer wartet ein besonderes Schmankerl auf Sie: – Ein begehbarer Kleiderschrank!

    Im Familienbadezimmer ist für Badewanne und Dusche, sowie Bidet und WC mehr als ausreichend Platz. Zwar ist das Badezimmer etwas in die Jahre gekommen, dennoch ist es überaus gepflegt und sehr gut in Schuss. – Über Geschmack lässt sich aber bekanntlich ja nicht streiten?

    Groß und anmutig wirkt das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen und Blick in den Garten. Wer es weit mag, wird sich hier sehr wohl fühlen.
    Über das Treppenhaus gelangt man zu der zweiten Wohnung im Dachgeschoss. Mit drei Zimmern könnte es Ihnen als Schlafbereich dienen.

    Eine Besonderheit ist der Anbau über dem Wohnzimmer – das 1-Zimmerappartement mit Dreiecksgaube und separatem Zugang über eine Außenwendeltreppe. Dieser Bauteil der Immobilie, macht sie einzigartig und außerordentlich stilvoll.

    Insgesamt gibt es drei Außensitzgelegenheiten. Eine große Terrasse nach Süd-Westen und Blick auf den liebevoll angelegten Zierteich im Garten. Plus zwei große Balkone, einer nach Süd-Westen ausgerichtet und teilweise überdacht, der andere nach Nord-Westen ausgerichtet.

    Aufteilung:
    KG:
    Heizraum, Gäste-Toilette, Gartenküche-Speisekammer, Tankraum mit Vorraum für Schuhe etc., 2 große Kellerräume mit Einbauschränken und Weinregal und angrenzender Garage
    EG:
    Flur mit Garderobe, Küche mit integriertem Essbereich und Zugang zum Wintergarten, Kinderzimmer/Büro, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
    OG:
    Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit integriertem Essebereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    DG:
    1-Zimmer Appartement mit Küche und Badezimmer und Zugang zum Balkon


    Ausstattung:
    Die Ausstattung ist normal bis gehoben. Die Immobilie ist einem sehr gepflegten und sauberen Zustand.

    Optional kann die angrenzende Scheune zusätzlich käuflich erworben werden.

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten. Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse.

    Dies dient dem Schutz des Eigentümers und hilft uns unseröse Anfragen heraus zufiltern. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

    PANORAMARUNDGANG
    360°-Panorama-Rundgang!
    Mit dieser 3D-Tour, können Sie vorab die Immobilie virtuell besichtigen, um sich einen noch besseren Eindruck davon zu machen. Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte!

    Den Zugang zur Tour erhalten Sie unter:
    https://ogulo.de/2240/JOER1.JO.1071


    Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

    Carport

    Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    49.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/10/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Weinort Dertingen ist eine von 15 Ortschaften der großen Kreisstadt Wertheim im Main-Tauber-Kreis.
    In Dertingen finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Alles Weitere können Sie in der nächst größeren Stadt Marktheidenfeld (14 km) oder Wertheim (15km) besorgen oder erledigen.

    Es gibt mehrere Kindergärten und die Kleinen können in die Grundschule im Ort besuchen. Weiterführende Schulen sind dann in Wertheim oder Marktheidenfeld.

    Kontakt
    AbacO Immobilien Main-Spessart
    Frau Jutta Öhring
    Schlossgasse 4
    97280 Remlingen
    Telefon 09369 - 464 96 53, +4993694649653 (Zentrale)
    Fax +4993694649654
    E-Mail info@abaco-main-spessart.de
    URL www.abaco-main-spessart.de
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