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    *Da bist Du sprachlos*

    630.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    326,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1976
    Hausansicht 1 *Da bist Du sprachlos*
    Hausansicht 1
    • Hausansicht 1 *Da bist Du sprachlos*
    • Hausansicht 2 *Da bist Du sprachlos*
    • Hausansicht von Gartenseite *Da bist Du sprachlos*
    • Überdachte Terrasse *Da bist Du sprachlos*
    • Doppelcarport mit Aussenbar *Da bist Du sprachlos*
    • Idyllisch angelegter Park *Da bist Du sprachlos*
    • Teilansicht 1 Wohn-/Essbereich *Da bist Du sprachlos*
    • Teilansicht 2 Wohnbereich *Da bist Du sprachlos*
    • Kunstvoller Kachelofen *Da bist Du sprachlos*
    • Teilansicht Wohnzimmer im DG *Da bist Du sprachlos*
    • Teilansicht Tageslichtbad im DG *Da bist Du sprachlos*
    • Teilansicht Balkon 2 im DG *Da bist Du sprachlos*

    Haus kaufen in Wertheim

    Mehrfamilienhaus
    (673016 / ID: 17310077)
    97877 Wertheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    630.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    326,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.161,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    28.560,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses tolle und top gepflegte 2-Familienhaus mit großer Einliegerwohnung hat einen prächtigen, parkähnlich angelegten Garten und einen traumhaften Fernblick. Das lichtdurchflutete Haus strahlt ein besonderes Ambiente aus und hat einen äußerst stilvoll angelegten Garten mit mehreren Freisitzen, Ruhezonen und Gartenhaus. Mit dem Charakter des Hauses wurde auch die umfangreiche Ausstattung, wie ein geschwungener Kachelofen im Erdgeschoss, ein Kaminofen im Dachgeschoss und ein offener Kamin im Gartengeschoss abgestimmt. Schätzen und schützen auch Sie Ihren wertvollen Fuhrpark und Sie benötigen mehrere Abstellplätze? Dann stehen Ihnen hier neben 2 Garagenkomplexe, 2 Carports mit Garagentor, eine Vielzahl von Carports und mehrere Aussenstellplätze zur Verfügung. Am Haus angeschlossen befindet sich noch eine Gewerbeeinheit mit Hoffläche, die gesondert erworben werden kann sowie die große Gartenfläche, die getrennt abgeteilt und -falls kein Bedarf- gesondert verkauft werden kann. Hierdurch reduziert sich natürlich der Kaufpreis. Die Außenabmessungen des Hauses betragen bis zu ca. 18 m x 16 m! Das Haus und das rückwärtiges Grundstück kann auch einzeln, aufgeteilt in 2 Einheiten, veräußert werden!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Garten-/Untergeschoss: Treppenhaus, 2 Flure, 3 Zimmer, Schwimmbadhalle mit Jacuzzi, Wellnessraum mit Sauna + Dusche, Terrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Keller, Heizungsraum, Kühlraum, Außentreppe Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, Speisekammer, 2 Zimmer, großes Wohn-/Esszimmer, überdachte Terrasse, umlaufender + überdachter Balkon, Freisitz mit Außengrill & Backofen, mit ca. 156 qm Wohnfläche Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, 2 Abstellräume, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Küche mit Einbauküche, 3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, 2 große überdachte Balkone, mit ca. 125 qm Wohnfläche



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Dachausbau in 1995
    * Unterstellhalle mit Garagen in 1994
    * 2 Einbauküchen inklusive elektrischer Geräte
    * Kachelofen, Kaminofen und offener Kamin
    * 20.000 l Erdöltank (gereinigt und abgenommen)
    * VAILLANT Öl-Zentralheizung mit neuem Brenner
    * vorbereitetes Innenschwimmbad ca. 7 m x 3,5 m x 1,7 m
    * stillgelegtes Jacuzzi/Whirlpool
    * SILGMANN Sauna
    * stilvoller, parkähnlicher Garten mit Biotop und Gartenhaus

    Mieteinnahmen (ist): 28560 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 28560 EUR pro JAHR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 10 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    126.5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in absolut begehrter Lage mit Fernblick in einem Wertheimer Stadtteil. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar. Diverse Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Freizeitangebote, etc. sind vorhanden.

    ÖPNV:
    * Bahnhof
    * verschiedene Buslinien

    Würzburg-Zentrum ist nur ca. 43 km, Aschaffenburg-Zentrum ist nur ca. 65 km entfernt. Nur ca. 17 km zur A3 und ca. 25 km zur A 81.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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