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    Charmantes Haus im Grünen

    460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1939
    Ansicht Charmantes Haus im Grünen
    Ansicht
    • Ansicht Charmantes Haus im Grünen
    • Ansicht Charmantes Haus im Grünen
    • Unsere Leistungen für Sie!!! Charmantes Haus im Grünen
    • Ein
    • Erdgeschoss Charmantes Haus im Grünen
    • Obergeschoss Charmantes Haus im Grünen
    • Dachgeschoss Charmantes Haus im Grünen
    • Kellergeschoss Charmantes Haus im Grünen
    • Ansicht Charmantes Haus im Grünen
    • Ansicht Charmantes Haus im Grünen
    • Ihr Immobilienprofi Charmantes Haus im Grünen

    Haus kaufen in Wertach

    Einfamilienhaus
    (1/20/035-035/5268 / ID: 16253164)
    87497 Wertach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Eveline Schießler
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    08321/613-3170
    08321/613-3179
    Kosten
    Kaufpreis
    460.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    637,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1939
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Haus in sonniger Lage? Lieben Garten und Ruhe?
    Dazu sind Sie evtl. noch selbstständig und benötigen ein Platz zum Arbeiten??
    Dann wäre das vielleicht genau das RICHTIGE!

    In solider Bauweise im Allgäuer Stil bietet dies Haus ein großes Potential.

    Dafür stehen im Erdgeschoss eine Küche mit angrenzendem Wohn / Esszimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hier ist derzeit auch eine Physio Praxis eingerichtet und von den Mietern betrieben.
    Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und das Hauptbad.

    Das Haus ist komplett unterkellert, bietet auch noch Platz zum Lagern im Dachboden und im großen Schuppen. Dieser Schuppen kann auch als Garage genutzt werden


    Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin um die Möglichkeiten zu erkunden.

    Sanierung 2009

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 10200 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    84 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/05/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1939
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wertach ist mit 915 Metern über dem Meeresspiegel die höchstgelegene Marktgemeinde Deutschlands und liegt in der Region Oberallgäu am Fuße des Grünten an der Wertach. Der nach der Ortschaft benannte Hausberg ist das Wertacher Hörnle.
    Das Allgäu ist der ideale Ausgangspunkt für sportliche Betätigung und Freizeitgestaltung und mit Abstand die größte Wintersportregion Deutschlands
    Das "Winterwunderland-Wertach" gehört unstrittig dazu.
    Außerdem genießen wir mit die meisten Sonnenstunden Süddeutschlands. Da lädt der Grüntensee zum Baden ein und die umliegende Bergwelt zum Wandern.
    Wer aus Richtung Norden nach Wertach kommt, dem fällt gleich der Grüntensee im Wertachtal auf.
    Der Gipfel des Grüntens (1.738 m) spiegelt sich im 1962 aufgestauten Grüntensee und ist Namensgeber.

    Für Käsefans:
    In Wertach wurde 1874 von den Gebrüdern Kramer der Weißlacker-Käse weltweit erstmals produziert. Heute gibt es zwei Sennereien am Ort.

    Ausreichende Infrastruktur wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich am Hauptort, zur Freizeitgestaltung finden sich vielseitige Sportmöglichkeiten und Vereine.

    Das hier exklusiv angebotene Haus steht am Ortsrand in ruhiger und sonniger Lage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Eveline Schießler
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    Telefon 08321/613-3170
    Fax 08321/613-3179
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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