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Außenansicht
Haus kaufen in WerneckMehrfamilienhaus
(1/20/142-142/010193 / ID: 22600961)
97440 Werneck
Ettleben
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
Herr Danny Boeke Jägersbrunnen 1 - 7 97421 Schweinfurt
09721 721-3275
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das in solider Massivbausweise erstellte Zweifamilienhaus bietet verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung. Durch die sinnvolle Raumaufteilung in den beiden Wohnungen, kann das Haus sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Alternativ kann das Objekt auch als Einfamilienhaus genutzt werden, da das Treppenhaus, mit seiner schönen Holztreppe und den großen Fensterflächen, einen warmen Eindruck vermittelt. Hier haben Sie verschiedene Möglichkeiten Ihre Vorstellungen einzubringen und umzusetzen. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete der Wohnung beträgt aktuell 4.440,00 €. Angrenzend an das Objekt steht eine Garage, welche etwas zurückgesetzt im Grundstück steht. Auf der Auffahrt hat man daher noch Platz um einen zweiten PKW abzustellen. Der große, eingezäunte Garten rundet das Angebot ab. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Nebengebäude Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Der Ortsteil wurde erstmals 838 urkundlich erwähnt, er liegt in 226 m Höhe über NN 2 km östlich von Werneck. Die breiten Talwiesen ausgenommen, dominiert auf sehr guten Lößböden der Anbau von Braugerste, Weizen und Zuckerrüben, dazu kommt eine Streuobstanlage mit 3.000 Stämmen. Das Ortsbild wird geprägt durch stattliche fränkische Gehöfte in Hufeisenform, die sich um die Kirche scharen. Die meisten von ihnen sind wiederaufgebaut aus den Zerstörungen der letzten Kriegstage im April 1945. Damals ging auch der schönste Schmuck des Dorfes verloren: ein überdachter Brunnen mit schwungvoller barocker Haube. Sehenswert ist in Ettleben die katholische Pfarrkirche St. Michael, die ein schönes Deckenfresko des "Engelkampfes" und eine Orgel aus dem Jahre 1830 schmückt. Neben dem "Wiesenhaus" an der östlichen Gemarkungsgrenze findet man eine ergreifende Steinfigur des "Kreuzschleppers". Die Bewohner sind in der Landwirtschaft und vor allem in der Schweinfurter Industrie beschäftigt. Der Gemeindeteil ist an das Radwegenetz des Marktes Werneck angeschlossen. Mieteinnahmen (ist): 4440 EUR Mieteinnahmen (soll): 4440 EUR ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
12 km südwestlich von Schweinfurt, verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Bundesstraße 19 und 26 gelegen, autobahnnah (A70, A7, A71), Knotenpunkt an der überregionalen Entwicklungsachse Würzburg - Schweinfurt, Bahnhof in Waigolshausen 3 km entfernt.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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