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    Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage von Wernberg-Köblitz

    273.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1930
    Vorplatz mit Stellplätzen, Garage und Eingang Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage von Wernberg-Köblitz
    Vorplatz mit Stellplätzen, Garage und Eingang
    • Vorplatz mit Stellplätzen, Garage und Eingang Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage von Wernberg-Köblitz
    • Fassade mit Vollwärmeschutz Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage von Wernberg-Köblitz
    • Eingang mit Treppenhaus - neue Treppenanlage! Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage von Wernberg-Köblitz
    • Treten Sie ein... Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage von Wernberg-Köblitz
    • Eingangsbereich mit Gäste WC... Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage von Wernberg-Köblitz
    • ... Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage von Wernberg-Köblitz
    • Küche mit Essbereich und Einbaumöbel - hier wird Kochen zum Event! Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage von Wernberg-Köblitz
    • Wohnzimmer... Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage von Wernberg-Köblitz
    • ...vom Wohnzimmer zur Terrasse-- Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage von Wernberg-Köblitz
    • ...in das weitere Zimmer... Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage von Wernberg-Köblitz
    • ...und in’s Bad Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage von Wernberg-Köblitz
    • Riesige Terrasse überdacht und in Süd-Ausrichtung Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage von Wernberg-Köblitz
    • ... Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage von Wernberg-Köblitz
    • Wir gehen in den Keller... Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage von Wernberg-Köblitz
    • ...Waschkeller... Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage von Wernberg-Köblitz

    Haus kaufen in Wernberg-Köblitz

    Einfamilienhaus
    (1/30/940-940/8608 / ID: 16356971)
    92533 Wernberg-Köblitz
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Frank Hödl
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09433-201103, 0172-9652905
    09433-201105
    Kosten
    Kaufpreis
    273.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    885,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    01.06.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses attraktive Wohnhaus wurde sukzessive bis in das Jahr 2017 hinein vollständig saniert, umgebaut und energetisch angepasst. Dies entnehmen Sie bitte auch den Energieausweiswerten.

    Das Haus bietet sowohl der Familie als auch der Mehrgeneration ausreichend Platz. Ausschlaggebend hierfür ist die separate Aufteilung in zwei Wohngeschosse, die über ein Treppenhaus getrennt zugänglich sind.

    Durch den Ausbau des Breitband-DSL ist schnelles Internet verfügbar.

    Nutzen die graphisch aufbereiteten Grundrisse und die Bilder für eine erste, virtuelle Orientierung und überzeugen Sie sich von der sehr schön gestalteten Aufteilung und der Ausstattung ihres neuen Zuhause - es lohnt sich! Hierbei ist zu beachten, dass die beiden Geschosse von der Aufteilung her identisch sind, im Obergeschoss befindet sich eine Dachschräge mit Kniestockhöhe von ca. 1 Meter.

    Im Außenbereich gibt es neben einer Garage noch einen Schuppen mit ausreichend Einstellmöglichkeiten.

    Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung und stehen ihnen für Rückfragen zur Verfügung!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    UMTS-Empfang
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergieverbrauch
    74,3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/11/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mit der Öffnung der Grenzen nach Osteuropa und der Fertigstellung der Autobahn A 6 Nürnberg – Prag ist der Markt Wernberg-Köblitz ins Zentrum der Europäischen Union gerückt. Nicht umsonst wirbt der Markt Wernberg-Köblitz mit dem treffenden Slogan „im Herzen Europas”. Zwischen Regensburg und Weiden gelegen, verfügt der Markt Wernberg-Köblitz über eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem „Gewerbe- und Industriegebiet West” verfügt der Markt direkt an der Autobahn A 93 Regensburg – Hof und am neuen Autobahnkreuz mit der Autobahn A 6 Nürnberg – Pilsen über ein 35 Hektar großes Gewerbe- und Industriegebiet, in dem sich bereits namhafte, international tätige Unternehmen angesiedelt haben.

    Wernberg-Köblitz hat einiges zu bieten!

    -Verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz "Oberpfälzer Wald"
    -Lebensqualität durch hervorragende Infrastruktur
    -Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen vor Ort
    -Großzügiges Arbeitsplatzangebot
    -Öffentlicher Personennahverkehr mit Anbindung an die größeren Städte
    -Über 90 Vereine & Gruppierungen bereichern das kulturelle Leben


    Hier lässt es sich leben!

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Frank Hödl
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    Telefon 09433-201103, 0172-9652905
    Fax 09433-201105
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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