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    Mehrfamilienhausportfolio mit 184 Wohneinheiten in Quakenbrück (NI) und Werdohl (NRW)

    4.000.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    9.752,83 m²
    Gesamtübersicht Werdohl und Quakenbrück Mehrfamilienhausportfolio mit 184 Wohneinheiten in Quakenbrück (NI) und Werdohl (NRW)
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    Haus kaufen in Werdohl

    Mehrfamilienhaus
    (51081872 / ID: 15663135)
    58791 Werdohl
    Deutschland
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    Anbieter:
    BGA Invest GmbH
    Herr Tino Thau
    Schloßstr. 23
    82031 Grünwald
    www.bga-invest.de
    +49(89) 543 48 98-0, +49(178) 7177731, +49 (89) 5434898-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5434898-20
    Kosten
    Kaufpreis
    4.000.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    9.752,83 m²
    Grundstücksfläche ca.
    14.200,00 m²
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    184
    Mieteinnahmen
    406.755,48 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Werdohl:
    Die Wohnanlage wurde ca. 1940 errichtet. Die elf Häuser verfügen jeweils über 10 Wohneinheiten, verteilt auf EG, 1. und 2. OG sowie das Dachgeschoss. Die Wohnungen sind zwischen ca. 31 m² und ca. 52 m² groß. Zwei Häuser sind bereits nach WEG aufgeteilt, befinden sich aber im Volleigentum.

    Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer. Im Jahr 1982 wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt.

    Derzeit sind ca. 3.127,36 m² der insgesamt ca. 4.737,92 m² in der Wohnanlage zu ca. 3,00 - 5,00 €/m² pro Monat vermietet. Dies entspricht einem Vermietungsstand von ca. 66,01%.

    Quakenbrück:
    74 Wohneinheiten zwischen ca. 33 m² und 115 m² verteilen sich auf insgesamt 8 Hauseingänge. Bis auf ein Haus, welches über EG, 1. OG und DG verfügt, haben die weiteren Liegenschaften ein zusätzliches 2. OG. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon bzw. eine Loggia.

    Die Liegenschaften werden über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

    In allen Häusern wurden die nachfolgenden Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Teilweise wurden die Hauseingangstüren ausgetauscht und der Fliesenspiegel in den Treppenhäusern erneuert.

    - ca. 1980 Einbau neuer Fenster
    - ca. 1998-2001 Erneuerung Heizung
    - ca. 2000 Schüttdämmung (Außenwände, oberste Geschossdecke)

    Von der Gesamtwohnfläche in Höhe von 5.014,91 m² sind derzeit ca. 4.861,55 m² vermietet. Dies entspricht einem Vermietungsstand von ca. 96,94%. Hierbei werden Mietpreise in Höhe von ca. 2,86 - 5,60 €/m² erzielt.

    Es ist auch der Erwerb der Standorte einzeln möglich.

    Die Energieausweise zu allen Liegenschaften liegen vor und können zur Verfügung gestellt werden.

    Bitte beachten Sie, dass der angegebene Kaufpreis lediglich ein Richtpreis darstellt und die Liegenschaften gegen Gebot veräußert werden.

    Vermietb. Fläche: 9752.83qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 406755.48 EUR
    • Kapitalanlage
    • 36 Garagen
    Lage und Besonderheiten
    Werdohl:
    Werdohl liegt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist Teil des Märkischen Sauerlandes. Die Stadt hat mehr als 18.000 Einwohner und liegt genau zwischen Dortmund (ca. 55 km) und Siegen (ca. 72 km), in unmittelbarer Nähe der A45 (Dortmund-Aschaffenburg).

    Die 11 Mehrfamilienhäuser sind im, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernten, Stadtteil Eveking in Hanglage und umgeben von viel Grün angesiedelt. Die Nachbarbebauung der Wohnanlage ist durch eine offene Bauweise geprägt. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Netto Marken-Discount oder EDEKA befinden sich im Zentrum Werdohls bzw. den Nachbargemeinden. Von den Bushaltestellen "Waldschlösschen", "Eveking II", "Bremfeld" oder "Lange Straße" verkehren Stadtbusse nach Werdohl und in die Region.

    Quakenbrück:
    Quakenbrück gehört zur Samtgemeinde Artland mit den weiteren Gemeinden Badbergen, Menslage und Nortrup und ist Teil des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Kreisstadt befindet sich in ca. 50 km Entfernung und ist über die B68 oder den Schienenverkehr der NordWestBahn im Halbstundentakt erreichbar. Über die nächstgelegene Autobahn A1 (Lübeck-Saarbrücken) gelangt man in ca. einer Stunde nach Bremen und in ca. zwei Stunden an die Nordseeküste. Quakenbrück hat mehr als 13.000 Einwohner, die Samtgemeinde insgesamt ca. 24.000.

    Die Wohnanlage ist im östlichen Stadtrand Quakenbrücks, angrenzend an die zahlreichen Naturflächen der Umgebung, gelegen. Zum Bahnhof gelangt man in ca. 2 km bzw. mit Bussen der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück ab den Haltestellen "Segler" oder "Krankenhaus" in ca. 13 Minuten. Die Grundschule "Neustadt" sowie die Kindertagesstätte Bethanien liegen nur ca. 1 km entfernt. Neben den Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sind Lebensmittelmärkte wie Netto Marken-Discount, ein E-Center, Lidl oder famila vor Ort ansässig und problemlos mit dem öffentlichen Personennahverkehr oder mit dem Auto erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    BGA Invest GmbH
    Herr Tino Thau
    Schloßstr. 23
    82031 Grünwald
    Telefon +49(89) 543 48 98-0, +49(178) 7177731, +49 (89) 5434898-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5434898-20
    E-Mail t.thau@bga-invest.de
    URL www.bga-invest.de
    Anbieter kontaktieren
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