Login
weitere Angebote

    Unglaublicher Ausblick!! Mehrfach prämiertes Einfamilienhaus in Wenzenbach

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2012
    Aussenansicht Unglaublicher Ausblick!! Mehrfach prämiertes Einfamilienhaus in Wenzenbach
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Unglaublicher Ausblick!! Mehrfach prämiertes Einfamilienhaus in Wenzenbach
    • Aussenansicht 2 Unglaublicher Ausblick!! Mehrfach prämiertes Einfamilienhaus in Wenzenbach
    • Ausblick Unglaublicher Ausblick!! Mehrfach prämiertes Einfamilienhaus in Wenzenbach
    • Wohnen/Arbeiten/Kochen Unglaublicher Ausblick!! Mehrfach prämiertes Einfamilienhaus in Wenzenbach
    • Wohnen/Arbeiten/Kochen 2 Unglaublicher Ausblick!! Mehrfach prämiertes Einfamilienhaus in Wenzenbach
    • Schlafzimmer Unglaublicher Ausblick!! Mehrfach prämiertes Einfamilienhaus in Wenzenbach
    • Schlafzimmer Bild 2 Unglaublicher Ausblick!! Mehrfach prämiertes Einfamilienhaus in Wenzenbach
    • Nassbereich / Schlafzimmer Unglaublicher Ausblick!! Mehrfach prämiertes Einfamilienhaus in Wenzenbach
    • Treppenaufgang Unglaublicher Ausblick!! Mehrfach prämiertes Einfamilienhaus in Wenzenbach
    • Balkon Unglaublicher Ausblick!! Mehrfach prämiertes Einfamilienhaus in Wenzenbach
    • Eingangsbereich Unglaublicher Ausblick!! Mehrfach prämiertes Einfamilienhaus in Wenzenbach
    • Aussenansicht 3 Unglaublicher Ausblick!! Mehrfach prämiertes Einfamilienhaus in Wenzenbach
    • Luftansicht Unglaublicher Ausblick!! Mehrfach prämiertes Einfamilienhaus in Wenzenbach
    • Grundrissplan EG Unglaublicher Ausblick!! Mehrfach prämiertes Einfamilienhaus in Wenzenbach
    • Grundrissplan UG Unglaublicher Ausblick!! Mehrfach prämiertes Einfamilienhaus in Wenzenbach

    Haus kaufen in Wenzenbach

    Einfamilienhaus
    (A1366 / ID: 15972776)
    93173 Wenzenbach
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Daniel Wiener
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    www.swims.de
    +49 941 698164-14, +49 176 21230661, 0941/698164-0 (Zentrale)
    +49 941 698164-29
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Manche Immobilien folgen konsequent einer Idee.
    Wenn die Idealen Voraussetzungen aus Bauherrn, Architekt und Lage zusammenkommen, entstehen beeindruckende Domizile mit künstlerischem Charakter.
    Bei diesem ehemaligen Wärterhäuschen des Schlosses Schönberg war das Motiv die Natur selbst. Das Ziel: Eine Reduktion auf das Wesentliche/Essentielle. Die Immobilie selbst rückt durch ein radikal reduziertes Design in den Hintergrund und stellt die Natur in den Vordergrund.
    Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen: ein homogener, schwarzer Satteldachbaukörper - gedreht auskragend auf einem weißen Flachdachquader liegend.
    Während der schwarze Baukörper von der Straße aus gut erreichbar ist, aber Aufgrund lediglich einer großen Fensterfront uneinsichtig/dezent verschlossen ist, ist der zweite Baukörper ebenfalls zur Natur hin ausgerichtet, leicht in den Hang hineingebaut. Während der Quader mit Schlafzimmer und integriertem Bad die Morgensonne einfängt, ist der Wohn/Ess-und Kochbereich in Richtung Süden ausgerichtet.
    Neben diversen Auszeichnungen und internationalen Erwähnungen wurde das Haus auch unter den 100 besten Häusern Deutschlands von einer Jury auf Platz 45 gewählt.
    Auszeichnung: Häuseraward 2014

    Diese Immobilie befindet sich in einem quasi neuwertigen Zustand und ist außergewöhnlich ausgestattet.
    Die Perfektion und Liebe zum Detail, die sich bereits an der Gebäudehülle erkennen lässt wurde auch im Inneren fortgeführt und vollendet.
    Ca 85% der Möbel sind fest verbaut und erfüllen neben Ihrer ursprünglichen Funktion auch weitere unsichtbare Aufgaben.
    Um die konsequente Formvollendung vom Äußeren zu Inneren gewährleisten zu können, wurde der komplette Innenausbau von einer Hand geplant und ausgeführt. Der primäre Werkstoff war hier Eichenholz. Auch der Küchenblock wurde aus diesem natürlichen Rohstoff gefertigt und bietet neben den klassischen Geräten einen Teppanyaki Grill. Selbstverständlich darf auch aus der Küche nichts den Blick stören und so wurde auf eine Dunstabzugshaube verzichtet und auf ein Downdraftsystem von Bora gesetzt. Trotz all dieser optische Highlights und technischen Finessen wurde bei diesem Haus aber auch nicht der pragmatische Nutzen vergessen. Ein Technikraum bietet Platz für die Waschmaschine und auch die Möglichkeit zum Wäschetrocknen. Viele, dezente Einbauschränke bieten unerwartet viel Stauraum und auch ein Gäste-WC darf nicht fehlen.
    Beheizt wird dieses besondere Domizil mit einer Luft/Wärmepumpe.
    Vor dem Haus befinden sich 2 gut zu befahrende Parkplätze.

    Fläche Balkon/Terrasse 300.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 31.8.2017.
    Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
    Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    43.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2017/08/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Wenzenbach, am nord-östlichen Rand von Regensburg.
    Kindergarten und Grundschule sind ebenso vorhanden, wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
    Durch die Bundesstrassenanbindung ist man innerhalb von wenigen Minuten im Regensburger Stadtgebiet und auch auf den Autobahnen.
    Auch Naherholungsgebiete und Freizeitaktivitäten lassen sich im direkten Umkreis der gemütlichen Gemeinde Wenzenbach finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Daniel Wiener
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    Telefon +49 941 698164-14, +49 176 21230661, 0941/698164-0 (Zentrale)
    Fax +49 941 698164-29
    E-Mail info@swims.de
    URL www.swims.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.