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    Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Grünthal

    455.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2004
    Außenansicht Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Grünthal
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Grünthal
    • Außenansicht Südseite Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Grünthal
    • Wohnzimmer Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Grünthal
    • Schlafzimmer Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Grünthal
    • Kinderzimmer 1 Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Grünthal
    • Kinderzimmer 2 Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Grünthal
    • Büro Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Grünthal
    • Küche Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Grünthal
    • Bad Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Grünthal
    • Bad Bild 2 Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Grünthal
    • Terrasse Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Grünthal
    • Garten Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Grünthal
    • Eingang/ Diele Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Grünthal
    • Gäste-WC Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Grünthal
    • Erdgeschoss Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Grünthal

    Haus kaufen in Wenzenbach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (A1337 / ID: 16023028)
    93173 Wenzenbach
    Grünthal
    Deutschland
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    Anbieter:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Dominik Wolff
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    www.swims.de
    +49 941 698164-13, +49 176/23174825, 0941/698164-0 (Zentrale)
    +49 941 698164-29
    Kosten
    Kaufpreis
    455.000,00 €
    Provision
    3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    356,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2004 erbaut und beeindruckt vor allem durch ihre gut durchdachte Architektur sowie mit ihrer freundlichen, angenehmen und hellen Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses befindet sich rechts Platz für eine Gardrobe und links das Gäste-WC. Geradeaus gelangt man über die Diele in die Küche oder in den Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse mit Südausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich noch mit ausgebaut, so dass hier noch ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung steht.
    Diverse Stau- und Lagermöglichkeiten befinden sich im Keller. Ferner wurden hier Neben dem klassischen Haustechnikraum befindet sich hier auch noch der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Kellerraum, welcher flexibel als Hobby- oder Bastelraum verwendet werden kann.

    Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auch die einzelnen Ausstattungskriterien sind bis ins letzte Detail Zeitlos gewählt und liebevoll aufeinander abgestimmt worden.
    Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffenstern mit Jalousien. Die Bodenbeläge sind im Eingangsbereich und in der Küche mit Fliesen, sowie in den anderen Räumen mit Laminat ausgestattet.

    * Böden : Fliesen & Laminatböden
    * Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster
    * Gäste-WC im EG
    * geräumige Küche
    * weiße Türen und Türstöcke
    * Holzdecken
    * gut durchdachte Elektroinstallation
    * Holztreppen
    * Südterrasse mit Steinplatten
    * schöner sonniger Garten
    * Garage und Stellplatz
    * vollunterkellert
    * Massivbau


    Aufteilung:
    EG: Windfang , WC, Diele , Speise, Wohn- Esszimmer , Küche , Terrasse
    OG: Flur, Bad, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
    DG: Büro/Studio,
    KG: , Kellerraum, Heizungsraum, Waschraum

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 29.6.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 81.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

    Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
    Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    81.90 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/06/29
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Doppelhaushälfte liegt ca. 4 km außerhalb von Regensburg im kleinem Ort Grünthal, welcher zur Gemeinde Wenzenbach gehört. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen & Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung des Objektes. Auch ansonsten kann Grünthal mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten. Autobahnen und Bundesstraßen sind sehr schnell zu erreichen und auch nach Regensburg sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto.

    Kontakt
    Antwort an:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Dominik Wolff
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    Telefon +49 941 698164-13, +49 176/23174825, 0941/698164-0 (Zentrale)
    Fax +49 941 698164-29
    URL www.swims.de
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