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    12_HS459RH Ruhig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus / nähe nordöstlicher Stadtgrenze von Regensburg

    1.300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    227,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1991
    Bild/Grundriss 1 12_HS459RH Ruhig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus / nähe nordöstlicher Stadtgrenze von Regensburg
    Bild/Grundriss 1
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    Haus kaufen in Wenzenbach

    Mehrfamilienhaus
    (12_HS459RH / ID: 21330403)
    93173 Wenzenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    1.300.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Wohnfläche ca.
    227,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    750,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    HOUSE
    Das Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück befindet sich zwar in der Gemeinde Wenzenbach, jedoch direkt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Regensburg. Mit dem PKW ist die B 16 schnell erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

    Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und teilunterkellert. Es wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

    Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. Es besteht aus einer Werkstatt, die mit zwei großen Sektionaltoren und einem Holzofen ausgestattet ist. Des Weiteren sind ein Büro und ein WC vorhanden. Das Büro ist mit Laminat ausgestattet. Das große WC ist hell gefliest.

    Im Obergeschoss befindet sich eine mit Laminat ausgelegte Wohnung. Ursprünglich handelte es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung die zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgebaut wurde. Ein Rückbau ist mit geringem Aufwand möglich. Von der Diele aus gelangt man in das Gäste-WC und in den offen gestalteten Wohnraum. Dieser ist zusätzlich mit einem Holzofen ausgestattet. Von hier aus gelangt man in die Küche mit Einbauküche, auf den sonnigen Süd-West Balkon sowie in das große Schlafzimmer. Vom angrenzenden Flur aus ist das Kinderzimmer sowie das deckenhoch hell geflieste Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC erreichbar.

    Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere mit Laminat ausgelegte Wohnung. Von der Diele aus gelangt man in das Gäste-WC sowie in den großen offen gestalteten Wohnraum. Von hier ist die Küche, das deckenhoch hell geflieste Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie das Schlafzimmer erreichbar.

    In dem teilunterkellerten Keller befindet sich der Heizraum mit der Gaszentralheizung sowie das Holzlager.

    Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Wohn- und Geschäftshaus, welches sich ideal für einen kleinen Gewerbetreibenden eignet.

    Lage: nähe nordöstlicher Stadtgrenze von Regensburg
    Kaufpreis: EUR 1.300.000,-
    Fläche: ca. 334 m²
    Wohnfläche: ca. 227 m²
    Grundstück: ca. 750 m²
    Zimmeranzahl: 6
    Baujahr: 1991
    Geschoss(e): KG + EG + OG + DG
    Wohnfläche: ca. 227 m²
    Gewerbefläche: ca. 107 m²
    Balkon: Balkon vorhanden
    Bezug: sofort
    Bäderanzahl: 2
    Stellplatzanzahl: 4
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Jahresnettomiete: 0
    Betriebskosten umlagefähig: 0
    Fußweg zum RVV: 4 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 17 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 66 min.
    Objekttyp: Mehrfamilienhaus
    Zustand: renoviert
    Ausstattung: normal
    Heizung: Gas-Heizung
    Energieausweis Art: keine Angabe
    Energieträger: Gas
    Einbauküche: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Keller: ja
    Gäste-WC: ja

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 334.00qm
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 7 km
    Entfernung Bus: .4 km
    Entfernung Fernbahnhof: 8 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    nähe nordöstlicher Stadtgrenze von Regensburg

    Kontakt
    Antwort an:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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