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    03_HS6150 Kleine aber feine Doppelhaushälfte / Wenzenbach

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1999
    Bild/Grundriss 1 03_HS6150 Kleine aber feine Doppelhaushälfte / Wenzenbach
    Bild/Grundriss 1
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    • Bild/Grundriss 15 03_HS6150 Kleine aber feine Doppelhaushälfte / Wenzenbach

    Haus kaufen in Wenzenbach

    Haus allgemein
    (03_HS6150 / ID: 16194053)
    93173 Wenzenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    410,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    leer
    Etagenanzahl
    U + 1 + D
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    SEMIDETACHED_HOUSE
    Dieses in leichter Hanglage liegende Doppelhaus befindet sich in der Gemeinde Wenzenbach, ca. 8 km nordöstlich von Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind vor Ort. Grund- und Mittelschule und Ärzte sind in Wenzenbach oder Regensburg. Durch die gute RVV-Anbindung und die B 16 ist man in ca. 8 Minuten in Regensburg.

    Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 in Holzständerbauweise errichtet. Beheizt wird sie mittels einer Gaszentralheizung.

    Über die Treppe vom Flur des Erdgeschosses gelangt man in das Souterrain. Dieses könnte auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Ein hell gefliestes Bad mit WC und Dusche, ein größerer Raum mit durchgehender Fensterfront und ein kleinerer Raum mit wunderschönem Blick in den Garten, beide mit Laminat ausgelegt, befinden sich hier. Über den kleinen Raum betritt man die uneinsehbare und liebevoll angelegte Terrasse.

    Im Erdgeschoss findet man viel Platz im offenem Koch-/Ess- und Wohnbereich. Hier wurde ein Korkboden verlegt.

    Über eine Wendeltreppe gelangt man ins offene Schlafzimmer im Dachgeschoss. Hohe Wände, die Offenheit und die Dachschräge mit integrierten Spots machen diesen Raum zu etwas Besonderem. Das hell geflieste Bad hat WC, Waschmaschinenanschluss, Runddusche und Wanne.

    Zum Haus gehören ein Gartenhaus und ein Carport.

    Wir freuen uns dieses kleine aber feine Haus mit Ihnen zu besichtigen.

    Lage: Wenzenbach
    Kaufpreis: EUR 320.000,-
    Wohnfläche: ca. 125 m²
    Grundstück: ca. 410 m²
    Zimmeranzahl: 4
    Baujahr: 1999
    letzte Modernisierung: 2015
    Geschoss(e): U + 1 + D
    Balkon: Terrasse
    Bäderanzahl: 2
    Stellplatzanzahl: 1
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Objekttyp: Doppelhaushälfte
    Zustand: modernisiert
    Stellplatz: Carport
    Ausstattung: normal
    Heizung: Zentralheizung
    Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
    Energieausweis Wert: 97,9 kWh/m²a
    Energieträger: Gas
    Einliegerwohnung: ja
    Gartenmitbenutzung: ja

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 125qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

    Carport
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    97.90 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Wenzenbach

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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