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    Großes familienfreundliches Einfamilienhaus

    809.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2016
     Großes familienfreundliches Einfamilienhaus
    •  Großes familienfreundliches Einfamilienhaus
    • Corona-Hinweis Großes familienfreundliches Einfamilienhaus
    • Ansicht von Westen Großes familienfreundliches Einfamilienhaus
    • Ansicht von Süden Großes familienfreundliches Einfamilienhaus
    • Ansicht von Osten Großes familienfreundliches Einfamilienhaus
    • Terrasse Großes familienfreundliches Einfamilienhaus
    • Erdgeschoss Großes familienfreundliches Einfamilienhaus
    • Obergeschoss Großes familienfreundliches Einfamilienhaus

    Haus kaufen in Weng

    Einfamilienhaus
    (1/20/002-002/0604 / ID: 21333780)
    84187 Weng
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Andrea Schmiedsberger
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    Kosten
    Kaufpreis
    809.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    649,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2016
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.**Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine Mundnasenmaske zu tragen und Einweghandschuhe anzuziehen um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mundnasenmaske keine Besichtigung durchgeführt werden kann.

    Elegante, moderne, gepflegte und hochwertige Ausstattung - so lässt sich das Wohnen in diesem Haus beschreiben. Das neuwertige Einfamilienhaus wurde 2016 in Fertigbauweise (Fa. Haas – KfW-Effizienzhaus 55) gebaut und ist perfekt für die große Familie - nicht zuletzt wegen des gut durchdachten Grundrisses mit einer Wohnfläche von ca. 163 m².


    Von außen beeindruckt das Einfamilienhaus mit einer sehr ansprechenden Fassadengestaltung. Auf dem Grundstück mit 649 m² finden Ihre Kinder viel Platz zum spielen und herumtoben. Vom großzügigen Wohn-/ Essbereich mit moderner, offener vollmassiver Eiche-Einbauküche (Marke Göring) mit Kücheninsel haben Sie direkten Zugang zu einer traumhaften Sonnenterrasse (Süd-West) mit einer sehr ansprechenden Glasüberdachung.

    Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Büro, eine Speise, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad, ein Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Das Elternbadad besticht mit einer bodengleichen Echtglas-Dusche, sowie Badewanne, zwei Waschbecken und WC.

    Die Verarbeitung der ausgesuchten Materialien an den Decken, Innentüren, Bodenbelägen (EG Fliesen in Holzoptik, OG Schlafbereich – Vinylböden) schafft eine warme Atmosphäre. Zudem verfügt das Haus über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Entkalkungsanlage sowie eine Regenwasserzisterne. Ein Anschluss für eine PV-Anlage ist vorbereitet. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gastherme (Flüssiggas mit Erd-Tank im Garten) über Fußbodenheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohn-/Essbereich ein im Schornstein integrierter Holzkaminofen Marke „Kingfire” der für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt.

    Ein großer teilweise gemauerter Doppel-Carport rundet diese Immobilie ab. Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen unverbindlichen Rundgang durch dieses ansprechende und reizvolle Einfamilienhaus machen zu dürfen. Das sehr gepflegte Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist zum 01.09.2022 beziehbar.

    Wohnfläche ca. 163 m², Grundstücksfläche 649 m², hochwertige Ausstattung, voll massive Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte, BORA Induktion, Gastherme (Flüssiggas mit Erdtank im Garten), Doppel-Carport, Glasüberdachung mit 2 elektrischen Markisen, LAN TV Anschlüsse in den Wohnräumen, uvm.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergieverbrauch
    44,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.10.2021
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2031/09/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in zentraler Lage in einer Neubau-Wohnsiedlung in Weng mit ca. 1.460 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort. Größere Einkäufe lassen sich bequem in der Nachbargemeinde Wörth erledigen. Hier sind ebenfalls Apotheken, Ärzte und Banken angesiedelt. Kurze Anbindung an die Autobahn A 92. Somit sind Landshut, der Flughafen München bzw. München gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Andrea Schmiedsberger
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.