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    Freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage

    569.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,40 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1986
     Freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage
    •  Freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage
    • weitere Außenansicht Freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage
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    • sonnige Terrasse /teilüberdacht Freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage
    • Terrasse Freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage
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    • Erdgeschoss Freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage
    • Untergeschoss Freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage

    Haus kaufen in Weng

    Einfamilienhaus
    (1/20/002-002/0113 / ID: 18222331)
    84187 Weng
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Andrea Schmiedsberger
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    Kosten
    Kaufpreis
    569.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,40 m²
    Grundstücksfläche ca.
    909,00 m²
    Nutzfläche ca.
    69,62 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1986
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Doppelgarage
    ** BITTE BEACHTEN: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist keine Besichtigungsvereinbarung möglich bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails. **

    Das Hanghaus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über ca. 146,40 m² Wohnfläche + große Terrasse + ausgebautes Dachgeschoss.
    Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnebene. Von dem großzügigen Wohn- Essbereich haben Sie einen traumhaften Ausblick. Von hier aus haben Sie auch die Möglichkeit über den Balkon über eine Treppe auf die Terrasse und den Garten zu gelangen. Eine neuwertige ansprechende Einbauküche wartet auf Ihre Kochkünste. Des weiteren sind im Erdgeschoss eine Speise, das Büro, ein Gäste-WC und das Familienbad. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Duschbad. Auch von hier gelangen Sie in den Garten sowie auf die sonnige Terrasse und in den Garagenkeller. Das Dachgeschoss wurde nachträglich noch ausgebaut und bietet viel Platz für Hobby, Büro oder Ihre Gäste. Eine Doppelgarage, Ölzentralheizung (von 2009), Kachelofen, Kaminofen sowie die große ansprechende teilüberdachte Terrasse runden die Immobilie ab. Das großzügige Grundstück mit 909 m² ist herrlich eingewachsen und unverbaubar mit traumhaften Fernblick. Im Garten steht ein schönes Nebengebäude bzw. Gartenhäuschen und ein gemauertes Grillhäuschen. Der Garten ist eine grüne Oase und sehr geschmackvoll angelegt.

    Familienbad mit Badewanne und Dusche, weiteres Duschbad, Regenwasserzisterne, Brunnen, Kachelofen, Kaminofen, PV-Anlage (2012), Parkettböden, Korkböden, Fliesenböden, alarmanlagengesichert

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    126,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/02/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in zentraler Lage in einer Wohnsiedlung in Weng mit ca. 1.460 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort. Größere Einkäufe lassen sich bequem in der Nachbargemeinde Wörth erledigen. Hier sind ebenfalls Apotheken, Ärzte und Banken angesiedelt. Kurze Anbindung an die Autobahn A 92. Somit sind Landshut, der Flughafen München bzw. München gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Andrea Schmiedsberger
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.