Login
weitere Angebote

    Wendlingen, Sie brauchen Platz, hier finden Sie ihn. Fachwerkhaus als Mehrgenerationenhaus

    800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1890
    Freisitz Wendlingen, Sie brauchen Platz, hier finden Sie ihn. Fachwerkhaus als Mehrgenerationenhaus
    Freisitz
    • Freisitz Wendlingen, Sie brauchen Platz, hier finden Sie ihn. Fachwerkhaus als Mehrgenerationenhaus
    • Esszimmer Wendlingen, Sie brauchen Platz, hier finden Sie ihn. Fachwerkhaus als Mehrgenerationenhaus
    • Zimmer Dachgeschoß Wendlingen, Sie brauchen Platz, hier finden Sie ihn. Fachwerkhaus als Mehrgenerationenhaus
    • Schlafzimmer Wendlingen, Sie brauchen Platz, hier finden Sie ihn. Fachwerkhaus als Mehrgenerationenhaus
    • Badezimmer 2.OG Wendlingen, Sie brauchen Platz, hier finden Sie ihn. Fachwerkhaus als Mehrgenerationenhaus
    • Kind 2 Wendlingen, Sie brauchen Platz, hier finden Sie ihn. Fachwerkhaus als Mehrgenerationenhaus
    • Terrasse Wendlingen, Sie brauchen Platz, hier finden Sie ihn. Fachwerkhaus als Mehrgenerationenhaus

    Haus kaufen in Wendlingen

    Haus allgemein
    (45360102-05735 / ID: 22085066)
    73240 Wendlingen
    Deutschland / Wendlingen (Neckar)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Fischer (Vertriebsleiter)
    Klarastraße 12
    74072 Heilbronn
    https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    07131 8887019
    Kosten
    Kaufpreis
    800.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    333,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1890
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Fachwerkhaus wurde Ende des vorletzten Jahrhundert erbaut und von 2005 bis 2007 in liebevoller Kleinarbeit saniert.

    Hierbei wurde ein besonderer Augenmerk auf die Verwendung von baubiologischen Werkstoffen gelegt.
    Dies spiegelt sich z.B. in der Verwendung der Dämmstoffe, Farben und Putze etc. wieder.

    Die rund 270 m² Wohnfläche verteilen sich über 4 Ebenen.

    Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche. Die Möglichkeiten und die großzügigen Arbeitsflächen lassen das Herz jeden Hobbykoch höher schlagen.
    Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gästeappartement mit Nasszelle, das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum.

    Der ruhige nach Süd/West ausgerichtete Außenbereich ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom 1. Obergeschoss aus zu erreichen.

    Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafräume, von welchen 2 , als Maisonette mit zusätzlicher Ebene, ausgeführt sind. Zudem befindet sich im 1. Obergeschoss noch ein Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, großer Badewanne und Toilette, ein weiteres Gäste-WC, sowie die nach Süd- West ausgerichtete Loggia.

    Im 2. Obergeschossgibt es 1 weiteres Schlaf-/ oder Kinderzimmer, die beiden oberen Ebenen der Maisonette Zimmer sowie nochmals ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch.

    Zu guter Letzt ist im Dachgeschoss noch ein Schlaf- oder Kinderzimmer mit angrenzender Ankleide.

    Die Böden sind als geölte Massivholzböden ausgeführt.
    Die Fenster sind größtenteils Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Wände haben einen gebürsteten Kalkputz.
    Teilweise wurde das Fachwerk als sichtbare Konstruktion heraus gearbeitet.

    Beheizt wird das Gebäude mittel Gas-Zentralheizung, im Esszimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoß gibt es eine zusätzliche Wandheizung, die Solarkollektoren auf dem Dach, dienen zur Brauchwasserunterstützung, der Pufferspeicher wurde im Jahre 2020 erneuert..
    Zudem wurden die Außenwände mit 140 mm Hanf gedämmt was zusätzlich den Energieverbrauch reduziert

    Neben den eigentlichen Wohnräumen verfügt das Gebäude noch über eine Teilunterkellerung mit gestampften Lehmboden, ideal für Lebensmittel oder Ihren Lieblingswein.
    Ein Anbau als Geräteschuppen, 1 Werkstatt, sowie ein Gebetshaus als Rückzugs-/ und Meditationsbereich.
    Der Garten ist im mediterranem Stil gehalten und lädt zum verweilen ein.

    7 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    168,86 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/02/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude liegt ruhig am Ende einer Sackgasse im Herzen von Wendlingen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Fischer (Vertriebsleiter)
    Klarastraße 12
    74072 Heilbronn
    Telefon 07131 8887019
    URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.