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    Wohnoase für die große Familie!

    510.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    204,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1981
    Außenansicht Wohnoase für die große Familie!
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnoase für die große Familie!
    • Garten Wohnoase für die große Familie!
    • Garten Wohnoase für die große Familie!
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    • Bad Wohnoase für die große Familie!
    • Erdgeschoss Wohnoase für die große Familie!
    • Obergeschoss Wohnoase für die große Familie!
    • Kellergeschoss Wohnoase für die große Familie!

    Haus kaufen in Wendelstein

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/003-003/0627 / ID: 15942294)
    90530 Wendelstein
    Sperberslohe
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-1134550
    Kosten
    Kaufpreis
    510.000,00 €
    Preis/m²
    2.573,53 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    204,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.125,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Zweifamilienhaus steht auf einem sehr großzügigen Grundstück und überzeugt durch seine Lage.
    Es besteht aus einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer geräumigen Sonnenterrasse und ca. 127 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) und einer 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche (ohne Loggia).
    Die Wohnimmobilie eignet sich perfekt als Generationenhaus, um die ganze Familie unter einen Hut zu bringen - aber auch als großzügige Wohnoase im Einfamilienhausbereich.
    Ihren individuellen Wohnwünschen steht nichts entgegen!

    Die Wohnungen, sowie das komplette Anwesen, befinden sich in einem gepflegten Zustand und können mit einem relativ geringen Aufwand bezogen werden. Zu den über 200 m² Gesamtwohnfläche kommen die großen Nutzflächen im Keller, die Ihnen Platz für Ihr Hobby, Waschen und für Vorräte bieten.
    Der Garten bietet viel Potential für Ihre gärtnerischen Fähigkeiten und dient sowohl als ruhiger Rückzugspunkt am Feierabend aber auch als Spielwelt für Ihre Kinder.
    Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch die dazugehörige Doppelgarage sowie dem Doppelcarport davor.

    Neugierig geworden? - Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

    - Zweifamilienhaus
    - Erdgeschoss 4,5 Zimmer (wird frei zum 15.06.2017)
    - Dachgeschoss 3,5 Zimmer (eigengenutzt - ebenfalls freiwerdend)
    - Ölzentralheizung (1994)
    - teilweise erneuerte Heizkörper
    - Holzisolierglasfenster (1981)
    - voll unterkellert - großzügige Nutzräume
    - Kaminofen im Erdgeschoss
    - großzügige Terrasse
    - Loggia
    - großzügiger Garten mit Brunnen für Gartenwasser
    - Doppelgarage mit Carport davor

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    136,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/01/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie liegt in Wendelstein im Ortsteil Sperberslohe im Landkreis Roth. Das Stadtzentrum von Nürnberg ist etwa 18 km entfernt, die Entfernungen zu den Nachbarstädten Roth und Schwabach betragen ca. 15 km.

    Wegen seiner verkehrsgünstigen Lage, erreicht man in rd. 100 m Entfernung die Umgehungs- und Zubringerstrasse zur A 73 – die Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Ein Busanschluß zum öffentlichen Nahverkehr ist in rd. 150 m fußläufig erreichbar.

    Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das von einem dichten
    (Bann-) Wald umgeben ist. In der näheren Umgebung sind überwiegend hochwertige Einfamilienhäuser sowie Villenanwesen vorhanden. Schulen, Geschäfte sowie öffentliche Einrichtungen findet man im 4 km entfernten Wendelstein.

    Etwa 700 Meter in östlicher Richtung liegt die A 9 Nürnberg – München mit der ICE Strecke. Aufgrund des dichten Waldbewuchses ist hier jedoch keine Lärmimmision vorhanden. Das Grundstück selbst ist von Südwesten erschlossen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-1134550
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.