Login
weitere Angebote

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    278.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1956
    Außenansicht Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    Außenansicht
    • Außenansicht Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    • Grundriss Erdgeschoss Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    • Grundriss Obergeschoss Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    • Grundriss Kellergeschoss Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    • Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    • KFZ-Stellplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    • Küche im Erdgeschoss Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    • Küche im Erdgeschoss Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    • Zimmer im Erdgeschoss Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    • Badezimmer im Erdgeschoss Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    • Eingangsbereich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    • Flur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    • Küche im Obergeschoss Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    • Küche im Obergeschoss Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    • Badezimmer im Obergeschoss Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Haus kaufen in Wendelstein

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/033-141/1272 / ID: 18261300)
    90530 Wendelstein
    Kleinschwarzenlohe
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Corinna Engl
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2411
    Kosten
    Kaufpreis
    278.000,00 €
    Provision
    3,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    258,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1956
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte wurde 1956 auf 258 m² Grund in zentraler Lage im Wendelsteiner Ortsteil Kleinschwarzenlohe errichtet. Alles was Sie zum Leben brauchen wie können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Kita, Grundschule und der Sportverein mit einem vielfältigen Angebot befinden sich ebenfalls direkt in Ihrer Nähe. Mit dem Auto gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die Autobahnen (A73/ A9/ A6). Über die Staats- und Bundesstraßen sind Sie ebenfalls schnell in allen Richtungen unterwegs.

    Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und WC und der Technikraum. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss in dem ein weiteres sehr helles und großzügiges Zimmer ist. Von hier aus wurde bereits eine Wendeltreppe in den Spitzboden installiert. Der Spitzboden ist allerdings noch nicht ausgebaut. Eine zweite Küche und ein zusätzliches Bad mit Wanne, WC und ebenfalls Tageslicht ergänzen diese Etage.

    Ein kleiner Teil von dem Objekt ist unterkellert.

    An dem Haus selbst wurden bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die komplette Elektrik wurde 2004/2005 erneuert, ebenso wie alle Heizkörper incl. Kupferrohre. In den Bädern wurde die Sanitärinstallation mit Edelstahlrohren gemacht. Es wurden zum großen Teil neue Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos eingebaut und neue Fertigparkettböden und Fliesenböden verlegt.

    Durch den durchdachten Grundriss kann das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch Zweifamilienhaus genutzt werden.

    Ein Außenstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück.
    Die beiden Schuppen bieten zusätzlichen Lagerraum.

    Das komplette Doppelhaus ist in Wohneigentum aufgeteilt. Die Teilungserklärung ist vorhanden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    194,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/02/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

    In Wendelstein zu der die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund 15.900 Einwohner.
    Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind, in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

    Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
    Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege, das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.

    Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Corinna Engl
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2411
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.