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Außenansicht
Haus kaufen in WendelsteinReihenmittelhaus
(1/20/033-141/010091 / ID: 23166601)
90530 Wendelstein
Kleinschwarzenlohe
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Mittelfranken Süd
www.spkmfrs.de/immobilien
Herr Klaus Bayer Nördliche Ringstr. 2 a-c 91126 Schwabach
09171 82-2410
09171 82-2419
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1972 auf 168 m² Grund, in ruhiger und sonniger Lage von Wendelstein/OT Kleinschwarzenlohe errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², insgesamt stehen Ihnen fünf Wohnräume zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die Gästetoilette, die Küche und das geräumige Wohn-/Esszimmer. Von hier gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit elektrischer Markise und in den Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Grillen oder einfach zum Entspannen. Im Gartenhaus finden Sie Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Im Obergeschoss gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer bieten ausreichende Stellmöglichkeiten. Den Balkon erreichen Sie sowohl über das Schlafzimmer, als auch über ein Kinderzimmer, hier genießen Sie den unverbauten Ausblick. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, hier stehen Ihnen ein geräumiges Studio und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Das Dach wurde bereits neu gedeckt, und die Dachflächenfenster erneuert. Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie Platz für Ihr Hobby oder Freizeit, beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Die braunen Kunststoffisolierglasfenster und die einbruchhemmende Haustür wurden in den 90 er Jahren erneuert. Derzeit wird das Haus noch bewohnt, der Bezug kann aber relativ kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund 16.000 Einwohner. Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann. Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit. Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein. Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
