|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
weitere Angebote
Außenansicht
Haus kaufen in WendelsteinEinfamilienhaus
(1/20/033-141/010215 / ID: 23250833)
90530 Wendelstein
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Mittelfranken Süd
www.spkmfrs.de/immobilien
Frau Bianca Stanik Nördliche Ringstr. 2 a - c 91126 Schwabach
09171/82-2410
09171/82-2419
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Sie wollen einen großen, sonnigen Garten in ruhiger Waldrandlage bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie und dem Arbeiten von Zuhause aus und dazu noch Stellplätze für Ihre Fahrzeuge?
Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhausbebauung in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Auf dem Grundstück mit über 1.100 m² mit Südausrichtung können Sie sich frei und blickgeschützt entfalten. Das Einfamilienhaus wurde 1971 in Ziegelbauweise errichtet. Durch den Eingangsbereich mit hochwertigem Natursteinfußboden gelangen Sie zunächst in zwei große Zimmer, die eine flexible, individuelle Raumaufteilung ermöglichen. Zuletzt wurden diese als Büro mit moderner Einbauschrankwand und als Gästezimmer genutzt. Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe im gesamten Erdgeschoss, die das Gefühl von Leichtigkeit vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit der offenen Küche verbunden und bietet nicht nur im Winter Dank des Holzofens eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Im Sommer werden Sie die Vorzüge des überdachten Balkons mit Zugang auf die sonnige, große Terrasse schnell zu schätzen wissen. Komplettiert wird die Ebene durch das Gäste-WC und die eingebaute, moderne Schranklösung für die Garderobe. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafräume sowie ein modernes, helles und voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Platz für Ihre Hobbies und sehr viel Stauraum bietet der große Keller. Einige Räume sind mit wohnlichem Laminat bzw. Korkboden, Kunststofffenstern und Heizkörpern ausgestattet. Zudem ist ein Duschbad vorhanden. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch die Garage und den angebauten Carport. Einige größerer Investitionen wurden unter anderem in den letzten Jahren bereits getätigt: - Erneuerung der Elektrik mitsamt Steckdosen und Schaltern - Kamineinfassung - Wärmeverbundsystem/ Thermohaut - Badrenovierung - Erneuerung des privaten Kanalanschlusses - ? Aufgrund des großzügigen und durchdachten Grundrisses auf ca. 175 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern zzgl. Keller eignet sich diese Immobilie ideal für Familien mit ein bis drei Kindern und bis zu zwei weiteren Räumen für Homeoffice. Weitere Details können Sie gerne bei uns erfahren! Dachform: Walmdach Bauweise: Massiv Fußboden: Parkett, Granit Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund 16.000 Einwohner. Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann. Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit. Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein. Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist. Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
