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    Gut geschnittenes EFH mit Terrasse, zwei Balkonen, EBK, Doppelgarage und Stellplatz in Wendelstein

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1978
    Blick zum Garten Gut geschnittenes EFH mit Terrasse, zwei Balkonen, EBK, Doppelgarage und Stellplatz in Wendelstein
    Blick zum Garten
    • Blick zum Garten Gut geschnittenes EFH mit Terrasse, zwei Balkonen, EBK, Doppelgarage und Stellplatz in Wendelstein
    • Blick zur Terrasse mit Markise Gut geschnittenes EFH mit Terrasse, zwei Balkonen, EBK, Doppelgarage und Stellplatz in Wendelstein
    • Blick zum Balkon mit Markise Gut geschnittenes EFH mit Terrasse, zwei Balkonen, EBK, Doppelgarage und Stellplatz in Wendelstein
    • Weg zum Haus Gut geschnittenes EFH mit Terrasse, zwei Balkonen, EBK, Doppelgarage und Stellplatz in Wendelstein
    • Wohnzimmer Gut geschnittenes EFH mit Terrasse, zwei Balkonen, EBK, Doppelgarage und Stellplatz in Wendelstein
    • Schlafzimmer Gut geschnittenes EFH mit Terrasse, zwei Balkonen, EBK, Doppelgarage und Stellplatz in Wendelstein
    • Kinder/Arbeits oder Gästezimmer OG Gut geschnittenes EFH mit Terrasse, zwei Balkonen, EBK, Doppelgarage und Stellplatz in Wendelstein
    • Küche Gut geschnittenes EFH mit Terrasse, zwei Balkonen, EBK, Doppelgarage und Stellplatz in Wendelstein
    • Tageslichtbad EG Gut geschnittenes EFH mit Terrasse, zwei Balkonen, EBK, Doppelgarage und Stellplatz in Wendelstein
    • Tageslichtbad OG Gut geschnittenes EFH mit Terrasse, zwei Balkonen, EBK, Doppelgarage und Stellplatz in Wendelstein
    • Ölzentralheizung Gut geschnittenes EFH mit Terrasse, zwei Balkonen, EBK, Doppelgarage und Stellplatz in Wendelstein
    • Erdgeschoss Gut geschnittenes EFH mit Terrasse, zwei Balkonen, EBK, Doppelgarage und Stellplatz in Wendelstein
    • Obergeschoss Gut geschnittenes EFH mit Terrasse, zwei Balkonen, EBK, Doppelgarage und Stellplatz in Wendelstein
    • Keller Gut geschnittenes EFH mit Terrasse, zwei Balkonen, EBK, Doppelgarage und Stellplatz in Wendelstein
    • Kennwert Energieausweis Gut geschnittenes EFH mit Terrasse, zwei Balkonen, EBK, Doppelgarage und Stellplatz in Wendelstein

    Haus kaufen in Wendelstein

    Einfamilienhaus
    (106301-01655 / ID: 16056216)
    90530 Wendelstein
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-155, 0152 33902811
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Preis/m²
    3.261,44 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    787,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1978
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Im EG finden sie eine große Diele, Kinder/Gäste- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad,
    Gäste WC, Küche und einen offenen Wohn/Essbereich.

    Vom Wohn- / Essbereich betreten sie die Terrasse mit Markise und schönem Blick in den uneinsehbaren Garten.

    Das Tageslichtbad im EG ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

    Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Es geht weiter im 1. Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer mit je einem Balkon und einem Tageslichtbad.

    Das Tageslichtbad im OG ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.

    Im Keller finden sie unter anderem im Heizungsraum einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

    Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die 1995 erneuert wurde.

    Fernsehen können Sie über Kabel-TV.

    Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein Stellplatz.

    Das gesamte Anwesen macht einen sauberen und gepflegten Eindruck.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gut geschnittenes EFH mit Terrasse, zwei Balkonen, EBK, Doppelgarage und Stellplatz in Wendelstein

    Alleinauftrag:

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    150,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/05/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt absolut ruhig am Waldrand in einem nahezu uneinsehbaren
    Grundstück.

    Die umliegende Bebauung ist geprägt von sehr schönen 1 und 2 Familienhäusern mit großzügigen Gärten.

    Hervorzuheben ist auch der hohe Freizeitwert.

    Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich in Wendelstein gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

    Der Markt Wendelstein stellt ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit, mit der bis zu 560 Kinder betreut werden können.

    6 Schulen (3 Grundschulen, eine Mittelschule mit Ganztagsklassen und M-Zweig, eine Waldorfschule, ein Gymnasium)

    9 Kindergärten, die 18 Kindergartengruppen anbieten

    6 Horte und Schulkinderbetreuung, sowie 10 Kleinkinderbetreuungs- und Krippengruppen.

    Die Volkshochschule mit einem umfangreichen Fortbildungsangebot für Erwachsene und die Gemeindebücherei mit einer modernen Medienausstattung sind weitere Einrichtungen, die aus dem gesellschaftlichen Leben Wendelsteins nicht mehr wegzudenken sind.

    Natürlich sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte und Apotheken in angenehmer Entfernung vorhanden.

    Zur Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-155, 0152 33902811
    Fax 0911 21444998
    E-Mail s6u17kkebh@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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