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    Gepflegtes Reihenmittelhaus in Wendelstein

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1987
     Gepflegtes Reihenmittelhaus in Wendelstein
    •  Gepflegtes Reihenmittelhaus in Wendelstein
    • Garten Gepflegtes Reihenmittelhaus in Wendelstein
    • Grundriss Erdgeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus in Wendelstein
    • Grundriss Obergeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus in Wendelstein
    • Grundriss Dachgeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus in Wendelstein
    • Grundriss Kellergeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus in Wendelstein
    • Küche Gepflegtes Reihenmittelhaus in Wendelstein
    • Wohn- und Esszimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus in Wendelstein
    • Schlafzimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus in Wendelstein
    • Zimmer Dachgeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus in Wendelstein
    • Bad Gepflegtes Reihenmittelhaus in Wendelstein

    Haus kaufen in Wendelstein

    Reihenmittelhaus
    (1/20/033-141/1043 / ID: 16340058)
    90530 Wendelstein
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Klaus Bayer oder Bianca Busch
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2410
    09122/88-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Preis/m²
    2.892,16 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    201,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    01.04.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Einziehen und Wohlfühlen!

    Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1987 auf 201 m² Grund in sehr ruhiger und
    sonniger Lage von Wendelstein errichtet.

    Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und einem zusätzlichen Abstellraum.
    Im Erdgeschoss sind die Küche, das Gäste-WC, und das große Wohn-/Esszimmer untergebracht. Von hier aus gelangen Sie auf die Westterrasse und in den schön angelegten Garten.
    Der praktische Abstellraum vor dem Haus bietet zusätzlichen Stauraum und ist durch einen
    separaten Eingang zu erreichen.

    Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sind ebenso wie das innenliegende Bad mit Dusche, Badewanne und WC im Obergeschoss untergebracht. Hinter dem Kinderzimmer befindet sich
    noch ein kleinerer Raum, der als Ankleide oder Büroeck genutzt werden kann.

    Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großes Studio zur Verfügung.

    Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, deren Brenner 2005 erneuert wurde. Die braunen Holzfenster lassen viel Licht in alle Räume. Das Haus ist voll unterkellert.

    Eine Garage befindet sich auf dem Garagenhof und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Das Haus ist derzeit noch bewohnt und wird ab April 2018 zum Bezug frei.

    ÖZH, Holzfenster, Fliesen, Dusche, Terrasse, Abstellraum, Keller, Balkon

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    131,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/09/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

    In Wendelstein zu der die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund 15.900 Einwohner.
    Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind, in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

    Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
    Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege, das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.

    Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Klaus Bayer oder Bianca Busch
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2410
    Fax 09122/88-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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