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    Bauernhaus mit großen Nebengebäuden in Wendelstein/Großschwarzenlohe

    310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1750
     Bauernhaus mit großen Nebengebäuden in Wendelstein/Großschwarzenlohe
    •  Bauernhaus mit großen Nebengebäuden in Wendelstein/Großschwarzenlohe
    • Erdgeschoss Bauernhaus mit großen Nebengebäuden in Wendelstein/Großschwarzenlohe
    • Obergeschoss Bauernhaus mit großen Nebengebäuden in Wendelstein/Großschwarzenlohe
    •  Bauernhaus mit großen Nebengebäuden in Wendelstein/Großschwarzenlohe
    •  Bauernhaus mit großen Nebengebäuden in Wendelstein/Großschwarzenlohe
    • Wohnen EG Bauernhaus mit großen Nebengebäuden in Wendelstein/Großschwarzenlohe
    • Küche EG Bauernhaus mit großen Nebengebäuden in Wendelstein/Großschwarzenlohe
    • Badezimmer OG Bauernhaus mit großen Nebengebäuden in Wendelstein/Großschwarzenlohe
    • Kinderzimmer OG Bauernhaus mit großen Nebengebäuden in Wendelstein/Großschwarzenlohe
    • Kinderzimmer OG Bauernhaus mit großen Nebengebäuden in Wendelstein/Großschwarzenlohe
    • Zimmer OG Bauernhaus mit großen Nebengebäuden in Wendelstein/Großschwarzenlohe

    Haus kaufen in Wendelstein

    Bauernhaus
    (1/20/033-141/2984 / ID: 15824554)
    90530 Wendelstein
    Großschwarzenlohe
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Josef Hartmann oder Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2410
    09122/88-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Preis/m²
    1.476,19 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.625,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1750
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses denkmalgeschützte, früher als Wohnstall genutzte Bauernhaus, wurde Mitte
    des 18. Jahrhunderts im Altort von Großschwarzenlohe auf 1.625 m² Grund errichtet.

    Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnräume, die Küche und zwei kleine Bäder. Angrenzend folgt der ehemalige Rinderstall. Über eine einläufige Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen weitere sechs großzügig geschnittene Wohnräume und ein
    weiteres kleines innenliegendes Bad zur Verfügung. Der große Dachboden, der früher
    zur Trocknung von Tabak diente, bietet Ihnen heute sehr viel Stauraum.

    Über den Heizungsraum im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu einem kleinen Gewölbekeller,
    der beispielsweise Platz für Lebensmittel bietet.

    Auf dem Grundstück befinden sich zusätzliche ehemalige Stallungen und Gerätehallen, die vielfältig verwendet werden können. Hier können Sie Maschinen unterbringen oder
    Werkstoffe lagern. Die ebenfalls denkmalgeschützte Fachwerkscheune liegt nördlich
    zum Bauernhaus.

    Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.

    Das Objekt steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.

    Überzeugen Sie sich von dem Charme des alten Bauernhauses und verwirklichen
    Ihre Wohnwünsche.

    ÖZH, Holzfenster, Kunststoff-Fenster, Dusche
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km
    entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

    In Wendelstein zu der die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei
    St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried
    gehören, leben heute rund 15.900 Einwohner.

    Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind, in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl
    zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt
    und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

    Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium,
    acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde
    ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
    Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege, das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes
    Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.

    Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche
    Leben versorgt ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Josef Hartmann oder Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2410
    Fax 09122/88-2419
    E-Mail immo.sc@spkmfrs.de
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.