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    AkuRat Immobilien - großzügige Doppelhaushälfte als Top-Investment

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1979
    Wohnzimmer AkuRat Immobilien - großzügige Doppelhaushälfte als Top-Investment
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AkuRat Immobilien - großzügige Doppelhaushälfte als Top-Investment
    • Wohnzimmer2 AkuRat Immobilien - großzügige Doppelhaushälfte als Top-Investment
    • Eingangsbereich AkuRat Immobilien - großzügige Doppelhaushälfte als Top-Investment
    • Flur AkuRat Immobilien - großzügige Doppelhaushälfte als Top-Investment
    • Schlafzimmer AkuRat Immobilien - großzügige Doppelhaushälfte als Top-Investment
    • Kinderzimmer AkuRat Immobilien - großzügige Doppelhaushälfte als Top-Investment
    • Kinderzimmer_2 AkuRat Immobilien - großzügige Doppelhaushälfte als Top-Investment
    • Badezimmer AkuRat Immobilien - großzügige Doppelhaushälfte als Top-Investment
    • Dachstudio AkuRat Immobilien - großzügige Doppelhaushälfte als Top-Investment
    • Garten AkuRat Immobilien - großzügige Doppelhaushälfte als Top-Investment
    • Grundriss KG AkuRat Immobilien - großzügige Doppelhaushälfte als Top-Investment
    • Grundriss EG AkuRat Immobilien - großzügige Doppelhaushälfte als Top-Investment
    • Grundriss OG AkuRat Immobilien - großzügige Doppelhaushälfte als Top-Investment
    • Grundriss DG AkuRat Immobilien - großzügige Doppelhaushälfte als Top-Investment

    Haus kaufen in Wendelstein

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (TN1260 / ID: 21462643)
    90530 Wendelstein
    Deutschland
    Anbieter:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    www.akurat.net
    089-21964641, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    +49 (0)8152 / 99 97 92
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    360,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1979
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Baujahr 1979) mit ca. 203m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 163m² Wfl.); vollunterkellert; 6-Zimmer (großes Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer im OG) + Dachstudio; Wohnzimmer mit Glasfront zur Terrasse und zum Garten; Gäste-WC; Hauptbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne; Massivbauweise mit gedämmtem Mauerwerk; 360m² Grundstück; Balkon im 1. OG zum Garten; Terrasse, Garten sowie Balkon mit Ausrichtung nach Süden; Einzelgarage


    Kaufpreis:
    € 590.000, - inkl. Garage

    Verfügbarkeit:
    nach Absprache
    Verkauf mit Mietvertrag für aktuelle Eigentümer!

    Käuferprovision:
    3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

    - zwei Vollgeschosse + Dachstudio
    - Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne
    - Massivbauweise
    - doppeltverglaste Holzfenster
    - gepflegter Zustand
    - Balkon im 1. OG zum Garten
    - gemütlicher Garten und Terrasse (Süd-Ausrichtung!)
    - Einzelgarage

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

    Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

    Was Sie als Kunde wissen sollten!
    Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


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    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    117.52 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/11/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    90530 Wendelstein - Großschwarzenlohe

    Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Markt Wendelstein (ca. 16.000 Einwohner) ein leistungsfähiger Wirtschaftsstandort.

    Ebenso gut aufgestellt ist er im Bildungsbereich. Von Grund- und Mittelschulen über Gymnasium und Waldorfschule ist für die Betreuung der Kinder bestens gesorgt. Jung und Alt fühlen sich hier wohl.
    Die Schulen sind über die Buslinie, die 100m vom Haus entfernt hält, erreichbar.

    Regen Zuspruch findet das Kulturangebot des Marktes Wendelstein. Überregional ist das Jazz & Blues Open bekannt.
    Doch auch die Vereine bieten viele weitere liebenswerte Veranstaltungen im gesamten Jahr.

    In der Umgebung laden viele Wander- und Radwege zur sportlichen Betätigung sowie zur Erholung ein.

    Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Metzger, Apotheken, Supermärkte, Ärzte, Gaststätten und Bäcker sind im Ort zu finden.


    Anbindung

    Autobahnanbindung über A9, A6 und A73
    ca. 95 min nach München-Innenstadt über A9
    ca. 30 min nach Nürnberg-Innenstadt über A73

    Bushaltestelle ca. 100m vom Haus entfernt

    Kontakt
    Antwort an:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    Telefon 089-21964641, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    Fax +49 (0)8152 / 99 97 92
    URL www.akurat.net
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